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北方网消息:中国房地产业历经近20年的发展,为城市建设、住宅建设和国民经济发展做出了很大贡献,涌现了各式各样适合中国国情的成功经营模式。为推动房地产业的健康发展,及时总结经验教训并在市场推广,中国房协和中国房地产报社从今年3月开始,在深圳、上海、北京等城市开展了“中国房地产成功经营模式典范巡礼活动”。
中国(天津)房地产成功经营模式典范推介评选活动从即日启动,这次活动由天津建委、天津市房管局主办,天津市房协、中国房地产报社天津记者站、天津日报社协办。该活动于7月底之前由开发企业自愿报名,经当地组织专家初评,报市建委、市房管局主管部门审核上报中房协,再由中房协和中国房地产报社组织国内资深专家最后评定。届时中房协和中国房地产报社将向获选单位颁发奖杯和证书。
推荐的成功开发模式是在当地较有知名度和影响力,规模较大,有分工精细的专业化队伍,有深厚的企业文化内涵的房地产开发企业,并荣获不同等级与类别奖项的,优良率不低于40%,空置率不高于10%。
中国房地产各类模式的推介标准
1、普通商品房类:空置率在8%以下,功能基本齐全,省、市重点工程小区规划面积10万平方米以上。
2、经济适用房类:省级正式批准的经济适用房项目,符合国家经济适用房标准,规划面积10万平方米以上,配套设施齐备,空置率7%以下,销售给当地中低收入阶层。
3、部、省级试点小区类:小区规划合理、户型多样,大力推广“四新技术”,并获部、省级验收合格及达到标准的房地产项目,是当地政府的德政工程。
4、国家康居住房类:建设部正式批准,建筑面积10万平方米以上,达到国内最先进的规划设计与配套标准,获得国家康居工程奖项。
5、智能化小区类:小区拥有国内最先进的智能化网络系统,节约能源,符合可持续发展小区。
6、绿色环保小区类:小区绿化面积占总体面积的30%以上,所有建材及配套设施均为环保型,还有休闲、健身及社交设施和场所,设置与环境协调的小品与景观。
7、豪华型小区类:在当地针对中高收入阶层,3万平方米以上,地理位置优越,拥有先进的物业管理,室内功能空间划分细致完善,在当地为高尚住宅区。
8、豪宅楼房类:坐落在当地风光秀丽的郊区,交通便利的大型别墅群,配套设施完备且具先导性,空置率在10%以下,物业管理一流,属当地的顶级豪宅。
9、商住两用型类:坐落在繁华商业区的大型商住楼,建筑面积不低于1万平方米,拥有先进的配套设施和智能网络,具备较好的物业管理水平,宜商宜住,出租、入住率90%以上。
10、开发区带动住宅类:以国家、省级开发区为依托的大型经济开发区,带动当地住宅产业的高速发展。
11、著名品牌类:在全国范围内有广泛影响的房地产品牌,在内地多个城市均有大型房地产项目,每年均有新盘推出,销售率达到95%以上。
12、合作建房类:结合自身优势与其它单位联合建设开发的大型居住区,质优价廉,在当地具有较强的影响力。
13、自建住房类:完全依靠企业与个人,在当地超过普通商品房标准,又经济实用的大型居住区。
14、小城镇开发类:跻身小城镇500强,能利用当地政府的小城镇开发的优惠政策,结合小城镇的自有资源,合理开发,使其与城市开发项目媲美的较大规模居住区。