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从年初以来,一直备受社会各界关注的经济适用住房限购政策有了实施细则。近日,市建委、市计委、市国土资源和房屋管理局等部门联合下发了《关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行)》,对购买经济适用住房的程序做了规定。
购房人到哪里领取核定表?根据这个试行文件,申请购买经济适用住房的家庭,按不同类别到经济适用住房开发建设单位售楼处分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(审核表)。以上表格可以按标准格式复印,还可以从北京建设网(http//www. bjjs.gov.com.cn)下载。
这个规定适用哪些人?本规定适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房;将已购经济适用住房上市出售再购买经济适用住房的,另行规定。这个规定从何时实施?自2001年1月1日起购买经济适用住房均须按本通知核定购房人资格。
购房人如何填写核定表?购房人应如实填写后,交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。
哪几类家庭不用核定家庭收入?夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章;市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目异地安置的居民家庭,由申请人如实填写,并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
核定表多长时间核定完?申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应在3个工作日内在表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。
购房家庭最高购房总价标准如何计算?计算方法:购房当年本市经济适用住房基准价格乘以(职工购房补贴建筑面积标准——现承租或按房改价购买的公有住房建筑面积),2001年底前,本市的经济适用住房基准价格为 4000元/建筑平方米。
购房人到哪里去办理经济适用住房购买登记和备案手续?市开发办在位于崇文区东花市北里1号楼的北京市房地产交易中心设立了窗口,办理相关手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的表到办公窗口办理相关手续。
购房人去经济适用住房售楼处购房,必须带哪些材料?本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表。
购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房,超出部分怎么办?在办理立契过户手续前,到房地产管理部门按经济适用住房价格的10%补交综合地价款,并按经济适用住房产权管理,其中超过规定面积购买部分在产权证中注明,再上市时,该部分不再补交土地出让金。