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记者从武汉市房地产局获悉,该市将于近日开始采取措施,整顿房地产市场秩序,以进一步规范和激活房地产市场,推动江城房市健康快速发展。
据武汉市房地产管理局局长周茂棣介绍,目前全市房地产市场存在着诸多方面的问题:房地产市场的法制建设不完善,有法不依、执法不严、违法不究的现象十分突出;房地产有形市场的建设与房地产交易日趋活跃的形式互不适应,测绘、交易、产权、土地、评估、开发商、银行、公证、担保、中介和公积金管理部门没有引进到交易场所中来,现有的房地产信息还较为零散,没有形成规模;房地产管理体制存在着多头管理,职能不到位等问题。武汉市商品房销售目前仍由两家管理,房证、地证分开发,交易、登记分开办;房地产市场运行的体制和机制改革尚处在转换过渡时期,现行的房地产市场机制深化改革步伐滞后,从而造成了江城房地产市场主体不规范,部分开发商和中介企业违规操作;部门保护和行政区域分割的问题十分突出,没有形成竞争有序的房地产
估价市场。
为了确保房地产市场健康有序运行,武汉市近期决定从五方面加大整顿力度,规范房地产市场秩序。一是加大房地产有形市场建设力度,年内完成市、区两级房地产有形市场的建设,形成网络,解决长期以来有市无场,办事机构分散的局面。二是完善法规体系,提供法律保障,加强对商品房销预售的管理。三是健全市场规则,加强市场监管改革和完善商品房面积计价方法。制定二手房买卖合同示范文本,保护消费者的合法权益。四是加强对房地产中介机构的管理,制定资质等级管理规定,淘汰违法违规操作、信誉差的房地产中介机构。五是投资近500万元建设房地产交易市场网络系统,发挥高新技术在整顿和规范房地产市场秩序中的作用。(廖君 龙克虎)