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北方网消息:“中城房网”的主要发起人,同时也是2000年度经济领域十大风云人物之一的万科集团董事长王石,日前来津为“东丽湖项目”的启动及天津万科的发展战略与有关部门进行了会晤。王石说,由于天津市场的良好发展前景,万科集团准备加大对天津的投资力度,把天津建成万科北方的投资基地。
王石认为,天津房地产市场总体上发展平衡,泡沫成分很少。特别是“九五”期间天津危房改造的成功,改善了城市面貌,使消费者受益;同时也启动了实在的需求,促进了理性投资。天津是万科最早投资的五大城市之一,天津万科积极参与了危改全过程,建设了城市花园、都市花园、万科新城等项目,对市场的示范作用甚至大于商业的成功。这些年万科在天津的投资达到了25亿元,今后万科还会加大投资力度,向纵深发展,用三年左右的时间让万科住宅在市内六区开花。
“东丽湖项目”是万科集团迄今最大的一幅土地储备,占地4000亩。之所以选择东丽湖是因为这里不仅有良好的自然资源,也与天津的战略东移策略相一致。目前“东丽湖”的规划已列入滨海新区的总体规划之中,旅游资源的开发取得了重大进展。在“香港天津周”活动中吸引了香港天粤集团、香港华源集团的巨额投资,这些都对东丽湖地区的开发影响重大。
针对“东丽湖项目”的开发设想,王石认为由于规模不同,开发形式肯定不同于以往的住宅小区,必须按照“新市镇”的发展模式。具体讲,除了要有完善的生态环境和优越的配套设施外,最重要的还要有产业支撑。王石透露,由于东丽湖拥有良好的自然条件,教育产业对经济的巨大拉动符合社会潮流,万科正与有关部门共同制订东丽湖大型教育园区的构思,要把东丽湖建成天津的一个教育基地。对万科“东丽湖项目”而言,大型教育园区的兴建将为新市镇开发提供可持续发展的动力。
据悉,万科“东丽湖项目”总投资将达30亿,是万科对新世纪住宅发展模式的一次探索,具有很强的实验性和挑战性。万科为这次实验选中两个场所,南在深圳,北是天津,万科为此投入巨大的财力和精力,以再次印证其领跑者的定位。王石说,“东丽湖项目”成功后就成了万科的投资基地、示范基地和培训中心,这对万科,对天津房地产市场都很重要。