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近日,武汉第一宗国有土地使用权拍卖会成功举行,这标志着武汉对经营性用地取消原有的行政审批制,开始实行新的土地供应制度。
在此次举行的武汉市首场土地拍卖会上,来自全国各地的17家房地产开发企业参与了角逐,其中有3家企业来自香港。最后,凯恩斯香港投资控股有限公司以6800万元的价格取得土地使用权。
业内人士指出,今后武汉的土地一级市场将逐渐成为开发商拼实力、拼资金的角斗场。
从1992年开始,武汉市一直采取生地协议出让的土地供应方式,政府只收取低廉的土地批租费用。由于开发商利润大,容易出现土地价格过低、用地不透明等现象,并易滋生腐败。于是,有的开发商多方找门路,尽量多占土地,造成土地资源浪费;有的以极优惠的价格取得协议地价后,将土地当成私产随意倒卖,甚至卷款溜之大吉,土地长期“晒地皮”,造成国有资产的严重流失。
针对这种现状,武汉市积极酝酿建立土地有形市场,实行新的土地储备制度和土地交易许可制度。为此,武汉市专门成立了土地储备中心,通过收购国有、企事业单位的存量土地、征用集体土地、处理闲置土地等方式开展土地储备工作。中心经过统一的开发整理后,将生地变成熟地,然后公开挂牌,面向社会发布情况,采取招投标、拍卖等多种形式实现土地供给。
据了解,武汉市将每月推出挂牌出售的土地,每两个月举行一次公开拍卖或竞标活动,为开发商提供公开、公平、规范的市场环境。(周晓梅)