专家认为，业主自己千方百计寻找装修队，自己劳心劳力当监工，对于现在还相当不成熟的购房居民来说，是一件出力不讨好的事，没有专业质量的支撑任何个性化都只能金玉其外。北京市取消毛坯房之后，统一的精装修是否能满足居民的个性化需要？装修后的毛坯房和直接购买精装修的成品房究竟哪个更合算？开发商们是否已经具备了足够的技术背景和售后保障体系？为此，笔者走访了中国建筑装饰协会常务理事、技术专家组组长、高级工程师阮福成。

　　个人装修麻烦无穷无尽

　　买房是老百姓一生投入最多的大事，但有限的装修知识和一味求省的装修思路使安乐屋的布置变成了无穷无尽麻烦事的制造场。日前，在北京市北太平庄的建材市场，笔者看到，一对夫妇只拿着一本服务小姐提供的地板砖色卡图片费尽思量，迟迟不能下定单，因为对材料的质地出产，保温标准等都没有明确的了解。地板砖尚且如此，至于专业要求更高的装修难点：卫生间的给排水设置，厨房的一体化设计，就更是只能外行看热闹了。阮福成认为住户自己联系装修队，自己劳心劳力当监工，对于现在还相当不成熟的购房居民来说，实在是一件出力不讨好的事，没有专业质量的支撑任何个性化都只能金玉其外。

　　比专业装修到底省不省钱

　　也有消费者算了细账，我自己装修毛坯房，就是比你卖的精装修的房每平方米省了上百元。可是且不说个人装修的个样和专业装修的成品房没有可比性，即使采取了完全相同的装修格局和标准，开发商大规模采购装修材料，统一装潢，成本肯定大大小于个体操作，其中差价约为30％。

　　作为技术专家组组长阮福成指出：如果采用厂家生产的配套装修器材，质量保证一般在10年以上的，则费用不会有大的折扣，个人购买反而不能享受到批发价格。至于小型装修队提供的费用折扣，主要来自于组装器件的差价。一个从进水到排水配套出厂的马桶市价如果在800元左右，而装修队拼拼凑凑的器件成本只要60元左右，再以200元左右卖给住户，这其中差掉的不是价格而是质量。对于厨房的难点装修更是粉饰太平的居多，造成“给水的地方不漏的很少，排水的地方不堵的很少”的情形比比皆是。装修队对自己的装修质量心知肚明，工程结束一走了之。业主省钱省到最后吃了哑巴亏，又得不到法律保障。其中更赔上了自己的时间精力，这一样也是一笔不少的资本投入。教训可是花钱买来的。

　　怎样避免私人装修的误区

　　北京市现已有大型房地产开发公司近40家，其中18家为一级企业。阮福成认为北京的开发商已经具有了相当的开发实力和技术支持，开发商和专家的连手可以避免许多私人装修的误区。

　　现在，开发商要提供给用户的将全部是成品房，就意味着要成为更多北京居民住房质量的责任人，则必须对装修企业进行更严格的审查和招标，甄选最合适的合作伙伴。促使北京住宅建设中的装修工程向资本储备雄厚、行业运作规范、施工力量强大的装修企业集中，对家庭装修施工企业的分化产生重要的作用，并进一步规范了装修市场的竞争，使资质好、有较强实力和信誉的专业公司能够得到更多的发展空间，淘汰不符合竞争规范的中小装修游击队。在此过程之中，开发商面临着严峻的考验，双重的责任可以促使北京开发商快速成长，为早日树立起大型品牌企业奠定基础。有了信得过的开发商和装修企业，售后服务的承诺才是有本之木，有源之水。

　　精装修始于只租不售的高档别墅和公寓，最初是一种租赁行为的需要。商品房产业化的结果必然会向成品化发展，以最终形成品牌房为效益取向，毛坯房作为一种半成品将成为历史的必经过程。在毛坯房向成品房的过渡中，菜单式和顾问式的装修方案是较理想的选择。专家建议消费者到信誉较好的房地产公司购房，可获得细目化的菜单选择。菜单对房屋价格、装饰风格、配套设施都有相应的组合排列，能在较高程度上满足购房者的个性要求。