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在北京八达岭长城脚下一个山坳里,即将出现一组开发商期待具备收藏价值的建筑艺术品一个新的别墅群落――“建筑师走廊”。而这个项目的投资人正是北京房地产业内的争议性人物潘石屹及其夫人张欣。
在日前于SOHO现代城样板间举行的中外记者新闻发布会上,记者见到了首期开发的12栋别墅的建筑师――12位全部来自亚洲国家、年龄在三四十岁、被誉为“正在向大师迈进、最有希望崭露头角”的亚洲青年建筑师。他们是韩国的承孝相、日本的坂茂、中国香港的张智强、香港许李严建筑工程有限公司执行董事严迅奇、北京大学建筑学研究中心主任张永和、建设部建筑设计院副院长崔恺、红石实业公司首席建筑师安东等人。对这些未来的建筑大师,投资方的设计任务书除了用地与用材(希望建筑师用当地可以找到的材料)的限定外,几乎再没有什么条条框框。而这些每栋200平方米-500平方米的别墅的未来主人被定义为有钱、有品位的一群人。张欣称:“这些房子肯定不会按每平方米卖。”有传闻说,平均每栋别墅价格在1000万元左右,而且早被富豪们盯上了。
潘石屹、张欣给建筑师留下极大创意空间的做法让建筑师们心存感激,他们说:“真心感谢投资人给建筑师提供的这个机会”。他们也从行动上努力诠释前卫与另类。韩国的承孝相以话剧《等待戈多》作为他的设计案的开头”,表明他“设计简单、意境深远的内涵。他的“缝隙说”打破了人们“视野开阔,想像无限”的惯常认识,强调透过缝隙或在一个眼光被遮挡的狭小之地反而可以获得更丰富的想像。日本建筑师坂茂采用竹子做建材,盖房子的过程就是做家具的过程,在工厂把家具做好了,意味着房子也盖好了。张智强带给“建筑师走廊的作品则充满了游戏感与神秘感,这是一个把所有的不知道都包容进去的、可以翻开盖上、机关算尽、如同迷宫一般的房子……”
这些定位为“值得收藏的建筑艺术”、强调超越功能性一面、带有先锋实验性质的房子引起了什么样的反响呢?前来参观的北京华远董事长任志强评价:“听说这些建筑师来自不同的亚洲国家,但从方案模型上我看不出有什么民族特色。泰国建筑师设计的房子没有泰国风格,中国建筑师设计的房子不是中式的,只是日本建筑师设计的带一点儿日本的色彩。”另一位闻讯赶来的台湾开发商摇头说:“在国内倒是独树一帜,跟国际比较,算不上前卫”。艺术家们评价这是一个“少了一点儿功利,对建筑的艺术性多了一些关注”的项目。
业内人士分析,建筑师走廊这几栋别墅虽说动用了国内外优秀建筑师,造价不菲,但更大的投入还不在房子本身,而在荒山改造上。要把一座自然条件并不是很好的山沟整治出豪宅应有的氛围没有大投入恐怕无法完成,负责景观设计的艾卫卫先生要面对的技术难题也不少,他对记者说:“既要让12栋房子能够联系起来,又要体现各自的品质,还得把景观设计师的心思藏起来,真是不容易做。”这样看来,张欣对运作这个项目所抱持的“反正不能亏本”的想法实现起来还真有点儿难度。
做这样一个不一定能够产生利润回报的项目,开发商用意何在?尽管老潘和张欣说他们是出于对建筑艺术的钟爱和对历史的责任感而下决心开发这个项目的,但没有人会忽视他们的商人角色。很多人知道老潘的哲学“商人不言商是不道德的”。那么“建筑师走廊”的商业价值在哪里呢?主持新闻发布会的张欣没有正面回答记者的提问。依记者分析,作为楼市里的后起之秀,潘石屹没办法去和华远、万科、中房等企业争大,但房地产项目运作的特点决定了他的另一条出路:打造精品项目也可胜出。正如俗语所言:“辣椒不与冬瓜比大,比谁红”。在成功运作了现代城这个“有点儿前卫,有点儿另类”项目后,老潘尝到了“另类”、“前卫”带给他的甜头。所以,他打造这个“很前卫也很另类”的建筑师走廊强化其已经在目标市场上留下的形象,以继续影响目标市场。深圳著名策划人王志纲一针见血地指出:“老潘定是要做出个至少是中国第一来,其实还是要确立其在房地产业内的潮流引领者地位及其在消费者心目的前卫形象。”
无疑,就像一首恢宏的交响乐前的一段序曲,建筑师走廊在渲染开发商的艺术追求的同时,做着总开发量达90万平方米的大盘――建外SOHO的开路先锋。(谢红玲)