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你听说过将房屋像存钱一样存到“银行”吗?最近,上海金丰易居正在紧锣密鼓地筹建一家“房屋银行”,一旦你把闲置的房屋存入“银行”,就可以按“整存零取”、“整存整取”等各种方式,轻松地提取房租。
据金丰易居股份有限公司副总经理周忻介绍,筹建中的“房屋银行”实际上是一家大型房屋经营服务机构。那些有空置房源但担心“租房容易收款难”的业主、从事房屋投资的出租人都可在这里受到专业化的服务。对于业主所存房产,这家公司将按市场的租房价格评估,双方签订合同后,按业主选择的存房方式直接将房租支付给业主,“银行”开张时,有5至7个服务项目首先登场。
如果选择“整存零取”方式,那就意味着业主将需要出租的房屋存进“银行”,除了每年约定的空租期,其余每月向“银行”提取租金。有关承租人的寻找、出租期间的房屋管理等事宜则统统交给“房屋银行”包办,“银行”还会向出租人提供房屋保险。而“整存整取”则指业主和“银行”签订一年或若干年的协议,一次性提取这段时间的租金。在这段时间内,公司将房屋的经营权买断,约定期到后再将房屋“完璧归赵”。这两项服务还只是“银行”业务的一部分。据介绍,首次推出的服务项目中还有商铺“折压”、办公楼“折压”等。金丰易居预计推出的项目将有20多个,涉及到房屋租售、房产金融的各个方面。“房屋银行”采取“先付钱,后运作”的形式,避免了业主所承担的风险,但如果房子租不出去,“房屋银行”能盈利吗?有关人士在进行了深入的市场调查后认为,“房屋银行”将会茁壮成长!利用现有的中介服务网络,“房屋银行”筹得的房源可以在短时间内得以消化。“房产银行”将对各类房产资源进一步整合,最终完全有可能形成一个“多赢”的局面。