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来自该南京市国土局的消息,近期将向全国公开招标拍卖二道埂子地块的土地使用权,以市场运作的办法加快旧城改造步伐,这在该市尚属首次。
据介绍,南京市自去年6月实施土地使用权招标拍卖办法以来,共拍出6块地,成交金额3.7亿元,但参加竞标的均为该市本地企业,通过招标拍卖土地使用权筹措城建资金的渠道还太窄。为改变这一状况,此次该市土地市场管理办公室面向全国抛“绣球”,吸引外地有实力的企业进入南京进行城市建设。
二道埂子地块东至二道埂子道路,南至建邺区政府办公大楼北侧牌坊街,西至莫愁湖公园,北至金鹰汉中新城南侧道路,规划用地面积59453.2平方米,此次实际招标拍卖51568.6平方米。该地区是南京市有名的棚户区和积淹水片区,但同时具有离市中心区较近,西邻莫愁湖和东邻外秦淮河的颇佳区位优势,今年南京市政府已把它列为全市旧城改造的三大项目之一。按规划,该地区将拆迁居民900多户,用几年时间建成一个环境优美的滨湖小区。小区住宅楼一层将全面架空,建筑高度控制在50米以内,小区的绿地率达40%以上,以确保“透湖显绿”的效果。小区的外围环境也将全面改造,二道埂子道路路幅从现在的6米左右拓宽至20米;临外秦淮河一侧将填高河岸,确保汛期不再受淹;今后随着实施建邺路西延和罗廊巷西延工程,将从外秦淮河上架两座桥直通小区,届时小区居民进入市中心区变得更快捷。
日前,南京市土地市场管理办公室已通过互联网、《中国房地产报》等发布了该地块的招标拍卖公告,下月20日揭标。南京市及浙江等省市的10多家开发企业对该地块有浓厚兴趣,领走了招标文件,有意竞标争夺。同时,建邺区正积极做好各项准备,预计4月份即可进场拆迁。