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内地企业最近加速‘登台’考察投资房地产商机,名列中国大陆第三大的北京万通实业集团,经四年探路之后决定正式来台叩关,将与台湾一家公司携手合作,双方采用‘交叉持股’的模式;另外,大陆哈尔滨工大集团也准备来台寻找上市公司合作,开发商业不动产。
据有关消息,近来内地中资机构纷纷为来台卡位而铺路,高雄一家营建业公司董事长表示,最近北京万通实业集团将与该公司‘交叉持股’,以互相投资的模式展开双方合作关系,一旦当局宣布开放大陆中资来台购买不动产,双方将在台北、高雄、台中等都会区合作开发休闲、商业等不动产。
无独有偶的是北京中国工商银行、香港大中华资产管理公司主席罗伟明在农历年前,也曾与台中乡林建设机构董事长赖正镒洽谈中港路商务大楼的合建计划,赖正镒准备以中港路400坪土地,进行合作。香港大中华资产管理公司初期预计在台湾投资新台币40亿元。
罗伟明将在2月中旬再度来台,与乡林建设洽谈后续合作计划。美旧金山LEADER集团总裁李可证实,北京万通实业集团早在香港“九七” 之前就透过美国分支机构,辗转寻求与台湾的上市公司合作,打算以合建、个案合作或买断等模式,开发台湾的房地产。据悉,万通集团四年前也曾与东帝士集团及上市营建业洽谈过。
准备与北京万通集团合作的这家上柜公司董事长指出,目前双方交叉持股的投资金额和持股比例,尚未敲定,但应有新台币数十亿元以上。尽管台湾很多房地产业者对台湾房地产市场的后市不乐观,但是内地中资机构却认为‘另有一片天’,尤其两岸大三通、台湾加入 W TO后,办公大楼、INSTANT OFFICE需求将随着计划来台设办公据点的中资机构而大增,因此万通集团将入股一部分;另台湾建筑业也可藉此换股模式,进军大陆参与开发房地产。(于容)