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一个两万人口的山区小镇――――东莞市樟木头镇,却吸引了3万多香港人前来购房置业,每逢节假日要接待上10万香港人前来消费。去年,全镇社会商品零售总额超过5亿元。短短10年间,樟木头由原来的一个农业小墟镇发展为以外向型房地产业为支柱的经济强镇,被评为全国明星镇。近日,该镇被我省作为候选单位推荐参加首届全国人居奖(小城镇类)评选。
与珠三角大多数以工业立镇的小城镇不同,樟木头选择的是一条依靠第三产业带动经济发展的路子。走在樟木头镇街头,只见高楼林立,沿街的商城、超市,还有闹中取静的街区绿化休闲广场,让你仿佛置身繁华的都市;步入住宅小区,却是绿草茵茵,舒适怡人。樟木头的魅力,正是来自这种城镇整体环境的营造。
90年代初,樟木头经济刚刚起步,他们就请专家进行总体规划,为高速发展理顺思路。镇委、镇政府审时度势,扬长避短,利用毗邻深、港,工业用地出让价格低的独特区位优势,针对不少香港人到珠三角投资置业的市场前景,抓住国家允许外商开发房地产的机会,大力发展以外向型房地产业为主的第三产业。在规划中,形成商贸、居住、工业等功能分区,布局合理,功能完善,并将城镇总体布局、功能分区和环境保护结合起来,努力营造一个适宜居住的优美环境。1992年至今,该镇已吸收外资近70亿港元,投资项目80多个,建设外销商品房3万多套,销售率达90%。
外向型房地产业的发展,为樟木头发展掘得“第一桶金”。以此为龙头,该镇启动了小城镇的整体建设。1992年以来,该镇用获得的一大笔土地合作费用和城市建设基金,先后投入8亿多元,用于城镇基础设施建设。改善水、电、路,绿化、美化城镇环境,兴建医院、学校、文化广场等配套设施。目前全镇建成区已达16平方公里,城镇面貌焕然一新。
在房地产业的带动下,樟木头镇的商业、服务业蓬勃发展,建成了粮食、水果、建材三大批发市场,年成交额超过30亿元。商品零售业也迅速崛起,近两年兴建了大型商场20多处,面积30万平方米。
城镇环境的改善,吸引外商纷至沓来,近年来,外资企业以每年新增60― 70家的速度增长,工业累计引进外资42亿元,兴办外资企业近500家。
准确的定位,科学的规划,有序的建设,不断完善城镇功能,不断提高生活质素,一座新兴的现代化生态型山水花园城镇已展现在人们面前。在樟木头周边一些城镇投资的外商,也选择住在樟木头。人流、物流、资金流交汇,大大促进樟木头镇经济的发展。(陈韩晖)