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从去年初开始的房地产公司上市工作终于在今年初看到了成果,深圳金地(集团)股份有限公司和北京天鸿宝业房地产股份有限公司的招股说明书正式出炉。
其实这两家地产集团在2000年11月就有极其相似的表现:在11月份的深圳“住交会”上,一向以沉稳持重见长,位居北京地产前三甲的北京天鸿集团突然在当地媒体大做广告,极力将其在北京市场品牌初现的效应带给深圳人。而且,天鸿集团在深圳推出了一个新项目。
几乎与此同时,与深万科、中海外一起被誉为深圳房地产业“三剑客”的深圳金地亦挥师北上,来到了京城。2001年,他们将在北京的CBD地区开发一个约30万平方米的高档住宅区。媒体称这两家地产集团是异地军团的突起。
华夏证券研究的吴春龙认为:两公司最突出的相同点就是,两公司都是业绩优良的房地产公司,深圳金地2001年预测每股收益(摊薄)0.44元,天鸿宝业每股收益(摊薄)0.37元。
同时两公司又有明显的不同之处。在资产和股本规模上,深圳金地比天鸿宝业高一个档次。
深圳金地总资产(2000年6月30日)7.38亿元,净资产3.62亿元,新股发行后总股本达到2.70亿股。在深圳房地产界,该公司与深万科、中海外齐名,有着绩优蓝筹股的样子;
天鸿宝业的总资产(2000年6月30日)5.55亿元,净资产2.09亿元,发行新
股后总股本1.08亿股,是一只绩优小盘股。在公司成长方式上,预计深圳金地将以绩优蓝筹股的形象稳步发展;而天鸿宝业将在母公司的支持下和小股本的基础上快速扩张。
两个绩优房地产公司加入深沪两市的房地产股行列,无疑将为整个房地产板块增添活力,并有望引导出房地产板块的绩优股行情。
金地集团先后在深圳开发了金地海景花园一期、金地翠园等地产项目,开发的楼盘相继被评为深圳市“消费者最喜爱的楼盘”及深圳市“明星楼盘”,金海湾花园在2000年国家建设部组织的全国住宅设计大赛中获得特别金奖第一名。
金地集团发言人表示,上市将大大提高公司的整体竞争力及资产规模水平,同时更为重要的是要保证对投资者的稳定回报,公司的担子很重。