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北方网消息:去年,天津市房地产市场健康快速发展,住房制度改革稳步推进,住房消费需求不断扩大,房地产市场逐步规范。房地产业成为拉动全市经济增长的重要产业。
据统计,去年各类住宅销售总面积首次超过1000万平方米大关,达到1257.3万平方米,比上年增长80%;销售金额达到193.84亿元,比上年增长56%;商品房销售达630万平方米,增幅居全国第二,并首次出现住房销售面积大于当年竣工面积的好势头,实现了历史性突破。10万多户家庭改善了住房条件,圆了住房梦。房地产市场的活跃,带动了整个房地产业和相关产业的发展。去年1至11月份,全市房地产实现增加值55.53亿元,增速为27.44%,超过第三产业平均增速17个百分点,房地产业占国内生产总值达3.74%。
天津市房改办、房管局坚定不移地推行住房制度改革,停止实物分房,实施住房货币分配,彻底打破旧模式,实现了住房消费市场化运行。同时适时调整了公房出售政策和公积金缴存比例,完善房改相关配套政策。群众购买公房的热情异常高涨,去年全市出售公房达415万平方米,比前年增加129.3%,个人购买商品房比例高达98%以上,市房管部门将公积金缴存比例由7%提高到8%,为购房群众提供有力的金融支持。全市归集公积金达23.7亿元,有3.2万余名职工申请公积金贷款22.2亿元,购买商品房286.3万建筑平方米,占个人购房面积的45.4%,均创历史新高。全市住房货币化分配进展顺利,目前全市已有80个区局、464个单位、2.44万名职工实施了住房货币分配,发放住房补贴9.1亿元。社会住房保障体系也得到了完善,利用公积金增值资金建设的全国第一个廉租房小区―――普康里廉租住房的出租和出售工作顺利完成,147名生活、住房困难的职工喜迁新居。
天津市房管局还采取了一系列积极有效的措施,进一步激活房地产市场,取得了明显成效。在全国率先推出了房地产经纪人代理购房服务,开办了津房置业担保业务,使市场功能更加完善,还补办了历史遗留的近千万平方米房屋的产权证,为住房上市创造条件,从而一举激活房地产二、三级市场,为群众购房拓宽了资金渠道。据统计,今年卖旧买新的比例达到21%。去年首次举办了规模盛大的春秋两届房地产交易会,集中全市的房源,推出优惠政策,营造强烈的住房消费氛围,引发了住房消费的潜在需求,仅两届房交会就销售商品房55.5万平方米。