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房子一直是百姓消费的一个亮点,拥有一套属于自己的房子是许多人一生中最重要的事情。中国社会调查事务所(SSIC)近日在北京、天津、上海、武汉、广州五地对1100位城市居民做了专项问卷调查。
被调查人群的购房意愿如何?32%的被调查者表示将在近期考虑购房;55%的被调查者表示会在时机成熟后考虑。另外13%的被调查者由于已经购买了住房(74%)或经济确实有困难(26%)没有购房的意向。
百姓希望通过何种形式购房?47%的被调查者希望通过贷款购买住房;38%的被调查者将用积蓄购房;15%的被调查者准备向亲戚、朋友借款购买住房。
百姓对于贷款购房的兴趣高涨,主要原因是什么?从调查数据上看,主要有四方面的原因:一、购房观念发生了变化,贷款购房将是非常看好的买房方式(77%);二、许多急等用房和渴望改善现有住房条件的家庭,即使手里有一些积蓄,也不想全部拿出来购房(51%);三、申请个人住房贷款可以享受到国家的优惠政策,享受贷款利息的优惠(46%);四、一部分人将贷款买房视为一项投资,这些人贷款买房是为出租生利(13%)。
据了解,目前的住房贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款,71%的被调查者希望通过个人公积金贷款购房;29%的被调查者将通过个人住房商业性贷款购房,他们或是由于未缴纳存公积金而无缘申请个人住房公积金贷款,或可以用住房作抵押、或有足够还贷款能力的单位与个人作担保,准备向银行申请个人住房商业性贷款。
研究人员发现,百姓的住房贷款观念日趋成熟,63%的被调查者将正确评估自己的借贷能力,不会因为外部环境优越和周围人的影响而盲目跟进;25%的被调查者希望能在贷款前向银行请教贷款方案,为自己设计最佳贷款方式;12%的被调查者非常重视自己的未来收入水平和职业的稳定性,保证自己在每月还贷后不影响生活质量。
另外,被调查者对银行提供的住房贷款比例也有不同程度的需求。3%的被调查者认为住房贷款比例在30%合适;7%的人选择住房贷款比例为40%;12%的人选择住房贷款比例为50%;选择住房贷款比例为60%的人占13%;选择住房贷款比例70%的人占39%;26%的被调查者选择住房贷款比例为80%。
对于一些银行推出的“零首付”按揭贷款,被调查人群的态度如何?17%的被调查者表示支持;34%的被调查者表示反对;49%的被调查者态度中立,他们将平衡自己的目前和未来的经济情况决定是否选择零首付。
对于银行提供的贷款期限,21%的人认为1年至5年期较为适宜;32%的人认为6年至10年较合适;29%的人认为11年至15年最佳;15%的人希望期限是16年至20年;3%的人希望期限是20年以上。