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南京一家银行最近对逾亿元的个人消费贷款进行的计算机抽样统计分析显示,南京购房者“层次分明”。
农行设在新街口的“金钥匙个人理财超市”开业三个月以来,消费贷款总额超过了一亿元,其中有7000万贷款被市民用来改善住房条件。统计分析显示,目前南京人购房的两极化特征十分明显,买每平方米4000元以上的高价房和2500元以下低价房的,分别约占15%,而70%左右的购房者选择的是买每平方米2500-4000元间的房子。
南京人买得起市中心和城东一类地区4000元每平方米以上房子的,以IT业的新经济人物、私营业主、外资和外贸企业的高级管理人员、演艺界人士为主,这个高收入群体的年龄分布在26-40岁之间,在整个购房者中占到15%左右。
买每平米2500元以下房子的,家庭年收入一般在3万元以下,以普通百姓居多,行政职务一栏基本为空白,初中高中文化的较多,年龄跨度从35岁到55岁,因为收入水平不高,他们的贷款年限高达20年以上,并且80%的房款需要借助银行贷款支持,这部分人也占到购房者的15%。
而近70%购房者选择的是2500―4000元间的房子,他们以公务员、效益较好的国企中层干部、电脑公司职员为主,也有自由职业者和个体经营者,他们的年收入在3万―6万元之间,他们的房款七成左右需要银行的贷款来支持。