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(一)、房地产市场的狂跌、虚高,危害极大。
房地产市场上涨过快确实相当不好,其危害如下:
(1)、加剧社会贫富差别。
中国的GDP2010年为5.8万亿美元,比邻居日本多了4000亿美元,终于成为世界之林中的第二,但人均GDP仅日本的10%(按购买力平价计算约为20%),排名世界各国的第105位。29万亿居民存款,人均仅为2万多元。主要是贫富差别太大,20%的富人拥有80%的财富,80%的普通百姓仅拥有20%的财富。
(2)、影响城市社会综合竞争力的提高,影响无房的优秀人才、优秀毕业生留在大中城市安居乐业搞研究、拼搏向上。
(3)、影响外国企业、外地企业在高房价城市扎根、发展,很多企业面临高房价只好乔迁到房价便宜、劳动力便宜的地方去。
(4)、影响社会的安定、和谐。社会实际上形成了有房阶层与无房阶层,形成了新时代的高低贵贱之分。
(5)、“房奴”一族大量出现,青年失去了朝气、拼搏心、创业心。
年轻人在25-30年中为了还按揭,变得唯唯诺诺、小心谨慎,生怕得罪领导,被解雇、被降薪,从而使房子断供,使家庭陷入居无定所的绝境。他们变得极无拼搏性,极无奋斗性,极无创造力,变成与八十年代、九十年代创业者、开拓者完全不同的唯领导马首是瞻的人性扭曲的一代。
最后导致中国综合竞争力下降,大量一流的科学家、企业家、经济学家像温水煮青蛙那样将生命消耗在住房-公司两点一线、打安分工、还无限房贷的岁月之中。
(6)、导致人民币实际贬值,普通百姓财富被剥夺、流失。
2001年在复旦附近,5000元/M2可以买到很好的复旦附中边的学区房,50多万可以买到很好的100M2的房子;现在50万在上海房地产市场中只能买一个厨房、卫生间。当年不买房者,50万(即使存银行,也仅60万以下)已实际贬值80%,老百姓无形中被剥夺与大量流失。
(7)、所有“潜规则”都在高房价中显现,很多贪污、腐败与高房价有关。诱使一些官员铤而走险。
(8)、银行严重依赖房贷,一旦泡沫形成,银行潜在的金融风险巨大。
(9)、人民币购买力严重失真,造成人民币严重低估之假象,形成美欧各国强压人民币升值的不讲理压力。
总之,上涨过快的房价确实危害很大。我们拥护国务院对狂热房价的调控。<<上一页12