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在物质早已得到满足的当前,对精神的提升是人们更为在意的“食粮”。于是,国家将文化产业作为未来主流发展产业,老百姓流连于各种文化场所,北京的798文化创意区、上海的田子坊、深圳的何香凝美术馆,土地有了文化吸引更多人气,价值也随之提升。
作为未来北方经济中心的天津也正在树立一个城市的文化地标,于是,意库创意产业园、6号院创意产业园等等文化产业相继出现,文化产业在天津渐入佳境,而随着华侨城登陆本市东丽湖板块,这股文化风从市区吹到东部,城市运营使东部有了解渴之源。
东丽湖板块位于市区和滨海新区的中间“交通走廊”的北部,颇具发展潜力。东丽湖板块住宅市场目前正处于发展阶段,凭借着其优越的自然环境与良好的区域规划,吸引了大型开发商在板块内进行高档项目投资开发,渐渐发展成为又一新兴的高档住宅板块。而注重文化地产的发展使该板块在建设高端住宅群的同时成为文化产业的新基地。
据了解,作为世界旅游集团八强之一,总资产突破600亿的华侨城,以城市运营商的身份,将依据东丽湖天然水资源优势,打造占地6000亩、总投资规模计划不少于80亿、独具特色的世界级文化旅游度假区,将用文化产业提升东丽湖的土地价值,改变市民冬季出门度假的传统。
在东部打造文化产业之际人们可以看到,未来东丽湖旅游度假区将会诞生一个以“岛”为主题的文化旅游板块,包括室外两大水游公园,一个国际会议会展中心板块,中国北方最大的国际主题酒店集群,创意文化产业集群、大型主题商业街、家庭娱乐中心、马术俱乐部、游艇俱乐部等创意十足的模块星罗棋布,赋予东部城区更多的文化热力。
“建筑是凝固的艺术,它体现了地产文化的内涵和精神追求。”在现代地产的开发进程中,如何将“人文”元素融入其中,让人居文化底蕴更为丰厚,一直以来都是众多开发商追寻和探讨的一个问题。房地产的开发已经从产品本位时代、住宅生态环境时代发展到了追求建筑文化内涵上,因此,开发商建设的不仅是房子,更重要的是文化建设,满足消费者所追求的某种文化需求。
针对文化产业园的发展,一些实力开发商开始试水,日前,保利集团在成都签订涉及金额达126亿元的文化创意产业领域的投资大单。本次签约的项目,涉及舞台艺术、现代艺术品创作与交易、文博旅游等多个文化创意产业领域。这表明保利集团将开始大规模进军文化产业。
本市文化地产的发展将显现突飞猛进的势头,房地产资深人士尹同领这样认为。东丽湖的文化产业基地将带动城市新的发展,而滨海新区将重点发展以文化科技、创意企业为主导的文化创意业;以动漫产业园为聚集地的数字动漫业;以制作、发行、播映影视剧和演艺休闲为内容的影视娱乐业;以支持国际性、全国性大型会展活动为载体的广告会展业;以文化、商贸、旅游融合互动的文化旅游业。
有关人士表示,东丽湖作为天津生态宜居理念贯行最为彻底的板块,其布局思路、招商理念和城区规划方面已成功吸引多家全国知名大型地产商进驻。而此次“华侨城模式”的引进,不仅引发区域价值的连环跃变,而且对于休闲游项目较为空白的天津乃至环渤海市场,都将是解渴的利好消息。记者王禹妍