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紧邻天坛的楼盘以“柏林”起名;郊区高速公路边的住宅与“澳洲”沾边儿;“莱茵”、“威尼斯”、“大西洋”……越来越多的泊来名称出现在北京的房地产项目中。据统计,今年最新登记楼盘中,有800多个用上了洋名。
“西四东单鼓楼前,地坛天桥大栅栏”。拥有数千年悠久历史的北京城,流传下了不少独具韵味的地理名称。
现如今,人民的生活水平不断提高,许多人买房子置业,改善居住条件,乘势而起的房地产市场也因此红火起来。但随着竞争加剧,许多楼盘为了吸引购房者的注意力,就开始在项目名称上“下功夫”。一时间,京城冒出越来越多名称洋味儿十足的住宅小区。
六成以上小区起洋名
京城有多少楼盘用洋名包装?笔者近日进行了一番调查。
在天坛公园附近,笔者发现了一个新建的小区。这里与天坛公园坛墙仅一条马路之隔,崭新的板式小高层楼房拔地而地,错落有致,与肃穆的天坛公园相对成趣。然而笔者再仔细端详路边的宣传广告:“柏林XX”的名称让笔者一下子联想到了德国首都,这与天坛古老的氛围实在搭不上边儿,真有些煞风景。
沿朝阳区奥林匹克森林公园一直向东,有一处楼盘紧靠着车来车往的高速路,可小区名称却用“澳洲”来装点门面,同样让人觉得名字起得有些怪异。
除了纯以洋名称冠名的楼盘外,为了沾洋气抬身价而给项目起“洋外号”的楼盘也着实不少。诸如“巴黎XX”、“威尼斯XX”、“XX莱因”、“XX-SOLO”、“XX-HOME”、“XX-City等等,五花八门,千奇百怪。
据笔者统计,京城楼盘中,今年最新登记的楼盘有1238个,其中采用纯洋名命名的楼盘大约有20个,另有780个左右在广告中用洋名宣传,也就是说,洋味儿名称的楼盘占了65%左右,这一比例算是够高的了。
洋名太玄市民不认可
对于房地产商来讲,大声吆卖洋名称,无非是觉得“有卖点,能赚钱”。然而消费者真的买账吗?
笔者就这个问题在街头随机采访了几位市民。机关干部孟先生说:“现在楼盘宣传动不动就起洋名儿,把京味儿文化的韵味都破坏了。中国文学里意境优美的词汇多得是,何必非得沾洋气?”刚刚买了房的李小姐也不以为然:“我买房,一挑地段,二看价格,三是把关质量。如果房子不怎么样,叫成‘宫殿’、‘城堡’我也不买。”外地来京的小崔认为:“我替公司跑业务常去一些小区,可多数楼盘名字起得花里胡哨,根本看不出来位置在哪儿,还得现打听,特费劲。”
笔者采访的其他消费者差不多都表达了同样的意见。他们表示,楼盘洋名不是不可以,但应该有个度。地产商扎堆儿全这样干,就有点招人烦了。
滥用洋名有隐患
洋名称火爆京城楼市,专家有何看法?
北京市规划委地名办的负责人告诉记者,北京市各楼盘的名称是严格经过政府审批的,但是也确有少部分楼盘名称是未经审批的,这些未经市规划委地名办审批的楼盘名称,确实给楼盘名称规范工作带来了一定的难度。
另外,在审批的楼盘名称中也存在开发商提出申请的名称和所用的宣传名称不符的情况。针对这两种情况,负责人也表示,地名办会在将来联合相关广告公司和工商部门对该种违规行为进行规范处理。但由于1983年颁布的《地名法》是在计划经济体制下制订的,运用时间已久,就目前的实际状况来看,已经不适应市场经济体制下的要求,所以在进行楼盘名称规范和治理时还是要根据当前的市场要求进行。
这位负责人还表示,楼盘名称也是北京城市文化的载体,是北京整体文化构成的一部分。楼盘名称洋味儿过浓在一定程度上是会对北京传统的城市文化产生冲击的。由于北京这个城市的特点和在国际上享有的重要地位,各楼盘的开发商在考虑给楼盘起名字的时候也是应该考虑与北京文化相适宜的名称,在创新的同时,将传统与创新合理地的结合起来。
楼盘名称混乱不仅破坏了对文化的继承,甚至已经潜在侵害了消费者的权益权利。笔者发现,一部分开发商为了盈利,玩起了楼盘和宣传名称的“两面游戏”。也就是说,有些楼盘的宣传名称和注册登记名称是不相符合的。比如位于四季青桥附近的某楼盘,为了突出该楼盘在香山脚下的特色,满足消费者对自然环境的要求,造成青山环绕的印象,在对外宣传时是一个提法,但据笔者调查,该楼盘注册登记的名称却为“XX新村”。对此,有消费者协会方面的人士认为,楼盘有两个不一样的名称,如果日后房子出现问题,前一个宣传广告名称承诺的服务会不会就不再履行了呢?责任到底又应该由谁承担呢?