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上海市府新闻发言人焦扬今日(十二月三十日)在此间新闻发布会上表示,上海投资性购房比例已经接近国际公认的警戒线,有关部门正在研究有关暂停期房转让的措施,以促进上海楼市持续健康发展。
据上海统计局抽样调查,上海投资性购房比例已达百分之十六;单价每平方米七千元人民币以上的房屋中,投资性购房比例已近四成。投资性购房尤其突出表现在期房交易中,据悉,目前上海有百分之二点五的购房者、五十万平方米的物业在期房阶段交易,这一趋势还在上升,期房转让中绝大部分是投资性购房。
焦扬表示,近期上海新建商品房、存量房交易量继续增长,房价总体保持上涨趋势。但投资性购房比例已占百分之十六,已接近国际公认的警戒线。
据业内人士介绍,从海外经验看,一般认为当投资性购房比例超过两成时,房市会孕育一定的风险。随着上海城市地位的不断提升以及房价继续上升,投资性购房仍有增加的趋势,需要适度地加以限制。
对此,焦扬表示,为促进上海房产市场持续健康发展,上海市政府将采取措施调控上海房价过快上涨,进一步增加中低价供应总量,以优化上海房产结构。今后上海将努力实现房价增幅与GDP或城市家庭可支配收入增长相协调,明年两者增幅要基本拉近。