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北方网消息:记者昨日获悉,中国建设银行与德国施威比豪尔银行合资组建的住宅储蓄银行准备在天津市落户,建行天津分行目前正在筹备相关事宜。据了解,住宅储蓄银行建立以后将主要向市民提供与住房贷款相关的服务。
记者从中国建设银行天津分行获悉,建行与德国施威比豪尔银行正筹备在天津市合资组建一家住宅储蓄银行。有关人士告诉记者,筹建事项已经进行了很长时间,建行内部为此专门成立了相关部门。
据业内人士介绍,住宅储蓄银行在德国出现时,最初的理念就是大家共同集资建房、购房。例如,一栋住房的价格是1000欧元,10个人每人每年储蓄100欧元,10年中每年有1个人用大家的储蓄购房,10年内参加住宅储蓄的10个人就都可以买到房子了。而如果单靠自己存钱,要一直等到第10年才可能买到房子。
德国住宅储蓄银行在发放住房贷款时,除了要审查借款人的支付能力外,还要按照一定标准将借款人“排队”。首先要考虑借款人的最低存款额。借款人必须按储贷合同定期交纳储蓄金,先履行储蓄义务,并满足最低存款额要求,即只有当储蓄达到所需贷款额的40-50%时,参加储蓄至少2年以上,才有资格得到所需的贷款。其次,德国住宅储蓄银行还要每月对储蓄者的资金积累状况和对住房储蓄的贡献进行评估。基本做法是,以储户存款的时间乘以存款金额得出评估值系数,储户存款的时间越长、金额越大,所得的评估值也就越高。
但这只是德国住宅储蓄银行的做法,天津市即将建立的这家住宅储蓄银行具体如何运作,建行人士表示目前还不便透露。
据了解,如果建行与德国施威比豪尔银行合资组建住宅储蓄银行的申请获得央行批准,这就将成为我国第一家住宅储蓄银行。