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上周深圳二手房 周成交量近年最高
记者从深圳市规划国土委了解到,新“国五条”细则出台后的上周,深圳二手住宅成交量达到2833套,环比上涨78.5%,成为深圳近几年二手房周成交量最高的一周。
从深圳市规土委网站的成交数据查询得知,在新“国五条”细则公布后的第一个工作日3月4日,深圳二手住宅成交猛增至597套,而在之后的5天工作日里,深圳每天都保持500套以上的二手房成交套数,3月8日更是达到680套。
据统计,深圳上周二手房成交达到日均成交567套,而在新“国五条”细则公布前一周,深圳二手房日均成交套数则只有320套,新政刺激深圳二手房成交量猛增。记者获知,新政出台后,放盘房源在增加的同时,二手房业主的放盘价也有所松口,同时购房者也为规避税费加紧入市,这些都刺激了二手房上周成交量的放大。
而对比深圳近年来数据发现,自2011月7月深圳执行二手房评估价征税后,深圳二手住宅单月成交量在今年1月达到最高,为8025套。而仅上周深圳二手房成交量即相当于1月的三分之一,这不仅让上周成为近几年深圳二手房成交量最高的一周,而且按此速度计算,深圳3月的二手房成交量将超过1月成为近年单月成交二手房套数最多的一个月。
中联地产预计,深圳3月二手住宅成交量或将轻松过万套,创近年月度新高。而到4—6月份深圳二手房成交量将处于相对低位,后续3—4季度月度将呈递增趋势,逐渐回升到月均成交7000—8000套水平。
搜房网携手全国万家经纪公司推出“免税”房源
目前,新“国五条”细则的颁布,让购房者对市场产生了不确定的恐慌心理。而记者了解到,为了给买家提供更好的购房条件,搜房网携手全国万家经纪公司,在21个城市中全面推进“房产新政下如何购房二手房”全国联展大型购房专题。在专题中,搜房网为各个购房者解读了新“国五条”细则,并指出政策未明朗,落地前仍按1%征个税,避免让市民陷入购房热潮的恐慌中。
其中,搜房网从购房者的角度出发,提出省钱买好房的概念,及时推出“满五年自住房”、“唯一自住房”(按照政策,家庭自用满5年唯一住房可免征个人所得税)、“低总价房”等适合新政策调整的优质房源,为广大的购房者指明了购房的正确方向。同时在搜房网前台显示页面,增加“产证满五年”“业主唯一住房”双标签,大大地方便了网友的搜索浏览,满足网友最新的购房所需。
搜房网二手房集团副总裁兼营销中心总经理徐瑞东认为,经历了国家9次楼市调控,市场和百姓的心理已经趋于成熟,对于后市走向也慢慢有了自己准确的判断。对于此次的政策,各地出台细则时估计还会有很多可商榷之处。徐瑞东认为,大多数民众对于此次调控政策实施后楼市价格下跌持悲观态度,故3月楼市成交会大幅增加,之后也许会有短期小回调,但后期楼市将慢慢恢复正常水平,所以无论是经纪公司、卖家还是购房者,都不必因此而产生恐慌心理。