容积率1.1，这是北京近年来少见的低容积率。此前一直被看好、非常适合开发低密住宅的朝阳区孙河地块昨天下午成交。让开发商颇感意外的是，仅仅经过10轮竞拍，龙湖地产即以14.7亿元的价格夺得该地块，折合楼面单价20158元，溢价率仅为8.7%。成交价格未达到地块的最高限价。

　　孙河地块位于东北五环外的朝阳区孙河乡北甸西村，规划建筑面积72923平方米，挂牌价为13.528亿元，折合楼面单价18551元，仅低于此前成交的东城区香河园和万柳地块，业内纷纷预测该地块会受到开发商追捧并以高价成交。

　　然而昨天，这样的热门地块竞价现场仅有万科、华远、龙湖、九龙仓、懋源地产5家房企到场，仅仅经过10轮竞价，即以楼面单价20158元的价格匆匆成交。该地块之前设定了合理最高上限价格，如果达到“高线”，将竞配保障房，但昨天的成交价格未达到事先设定的价格上限，让现场开发商和媒体都感到意外。

　　昨天，在国土局交易大厅还成交了另一宗地块，即北京市大兴区生物医药基地地块。相对于孙河地块现场竞价的平淡，生物医药基地地块竞争显得十分激烈。该起始价为9.955亿元，万科、保利及首开联合体、绿地、富力等房企参与竞地，最终达到竞价上限13.8亿元，溢价率为38.6%。但竞保障房面积环节没有企业举牌，最终该地块由保利及首开联合体竞得，折合楼面价7070元。 (记者李海霞)