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海运大厦新租约可建楼面面积显著增加的九龙仓(00004),股价今早显著走强,现涨4.02%至42.7港元,暂成交270万股。瑞银维持该股“买入”评级;目标价由50.4港元微升至50.6港元,比市价溢价19%。
瑞银表示,九龙仓将海运码头租赁延续21年,这是一个积极举措,时间上比市场预期早,消除了过去一两年存在的不明朗因素。海港城及时代广场4月零售销售按年增长19%和18%,均优于香港地区整体零售销售的11%增长。现价较预测净资产值折让48%。