 |
|
 |
||
|
|
|
||
领汇房产基金(00823)今早显著攀升，半日涨3.08%至31.8港元，成交625万股。摩根大通维持该股中性评级；但把目标价由29港元上调至32.3港元，比市价溢价2%。
摩根大通发表报告指，将领汇2013及14年度每基金单位分派预测上调4%及6%，以反映借贷成本较低、出租率及停车场使用率较高。
报告指，领汇截至3月底止全年业绩符合预期。期内收购的南丰广场及海悦豪园贡献5500万元或占比1%的收入，料与附近其他领汇商场进行品牌重塑将产生协同效应、提升租金收入。
该行认为，领汇15.9%负债比率处于合适水平，为收购提供债务融资空间。至於资产提升项目，仍可成为未来增长点，但租金升幅料不如先前显着。
