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九仓<00004.HK>接纳政府提出涉及退回九龙第83号永久码头,以及重批海运地段租契的要约,重新批出租期为21年。九仓需补地价79亿元。
花旗表示,保守估计,海港城估值1由485亿元,升至685亿元,九仓每股净资产值提升3元至87.89元,目标价因此由54元升至56元。以海运码头资本化率5%计,每股净资产值可再增2元。重申“买入”评级。