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“五一”假期,榕城开发商扎堆开盘,不过成交量同比萎缩两成。
开发商卖力卖房
“每天收到20条以上的促销短信,很多楼盘以前都没听说过,你们的优惠应该再多点!”昨日,在福州一家楼盘的推介现场,准购房者张先生与售楼小姐这样“砍价”。
近期在榕开发商正在加紧卖房,记者从业内人士处获悉,4月福州楼市共有16个项目开盘,有的楼盘一个月内开盘两次。除了开盘楼盘增多外,新盘的区域也更广,产品类型也更丰富。5月份,在榕开发商将继续发力,预计将有16个楼盘入市,其中有不少项目位于市区,属于首度亮相。
仍需加大优惠力度
随着越来越多楼盘入市,“五一”假期购房者的选择余地加大,犹豫情绪加重,签约速度有所放慢。此外,随着刚需的不断消化,价格战范围的不断扩大,新楼盘想要吸引购房者的眼球越来越难。
业内人士表示,“五一”作为上半年的一个重要营销节点,开发商促销力度和节前没有太大差别。截至昨日18点截稿时,4月29日、4月30日、5月1日,福州楼市一手房成交量分别为34套、33套和37套,共104套,低于近期平均每天45套的水平,也低于去年“五一”三天共135套的水平,今年成交量同比萎缩23%。
分析人士指出,在上一波刚性需求大量释放之后,5月份成交量能否继续反弹,取决于开发商能否提供更多的优惠。
3月楼市“小阳春”未能延续4月成交量环比降两成本报讯3月楼市“小阳春”未能延续,昨日记者获悉,4月福州楼市一手商品房签约1353套,比3月份的1681套少了328套,环比下降19.51%;4月份总签约面积148472平方米,环比3月份减少45873平方米,环比下降23.60%。福州五区一手房签约套数环比3月份全部出现下降。
不过与去年同期一手商品房签约1212套相比,今年4月成交量同比上涨11.63%。
今年前4个月福州楼市比去年同期低迷得多,市区一手房总签约量分别为4281套和487437平方米,同比2011年前4个月的5465套和639714平方米,同比降幅分别为21.66%和23.80%。
业内人士表示,4月福州新增住宅供应量为2696套、338046.6平方米,“供大于求”的形势依旧没变。
截至昨日,福州楼市一手房的库存已经达到20018套,即使按4月每天成交45套的去库存速度,也要近15个月才能完全消化。