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与北京接壤、一度因价格优势而楼市火爆的河北燕郊、香河、固安等地,近日纷纷出台“限外”严厉政策:非本地户籍首套首付5成、利率85折,二套首付6-7成、利率1.1-1.2倍,当地楼市明显降温。
近年来,河北燕郊、香河、固安等地楼市形成以“大北京”为卖点的投资、移民落户型市场,带动当地房价攀升。燕郊、香河、固安等地的当地人说,房地产市场的火爆并没有使他们增加更多的幸福指数,拿着河北的工资却承受着近似北京的高房价。
河北省银监局工作人员表示,北京周边的楼市“限外”政策目的是遏制过度投资、打击炒房,目前已经收到明显效果。过去一年间,固安县的房地产均价从每平方米3000元翻了一番,目前已回落到每平方米4500元。与此同时,香河县楼市也开始“跳水”。
伴随着京津冀区域经济的快速发展及交通网络的建设,京津冀都市圈时空距离越变越“小”,这也是京城边河北区域内楼市火爆的主要原因,也为地方财政贡献不小。但地方政府领导已普遍意识到,在有限的土地上单一发展房地产已是一种短视的发展观,从长远看,不如让土地上长出科技含量高的“实体项目”,更能造福地方经济。
河北周边一个县的政府负责人说,去年当地的招商引资“业绩突出”,但超亿元的项目中房地产占一半,他们已经开始“反省”,打算压缩房地产项目,把有限的土地让给工厂。
河北省委政研室研究员、重大课题二组组长胡冬原说,从河北一些地区的楼市“限外”政策,可以看到地方政府经济发展理念的细微变化,预示着地方经济转型在发力。