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北京房地产交易网昨天公布了去年四季度北京别墅除外的均价最贵前三十名楼盘。数据显示,去年四季度北京最贵的期房楼盘是东钓鱼台家园,均价7.02万元/平方米;均价最高的现房楼盘为银泰中心,均价7.24万元/平方米。
数据显示,期房中,位居第一的是东钓鱼台家园,均价7.02万元/平方米,87套房子四季度成交了17套;位居第二的是七星摩根广场,均价6.32万元/平方米,192套房子四季度成交10套;排名第三的是瑞城中心,均价6.31万元/平方米,211套房子售出45套。而位居30名的是天鹅湾名苑,223套房子仅售出3套,均价为3.37万元/平方米。
而从现房的均价看,均价最贵的是银泰中心,均价7.24万元/平方米;位居第二的是新源国际公寓,售价4.82万元/平方米;第三的为天安天地国际公寓,售价4.55万元/平方米。现房均价排行榜中,最后一名即30名为中铁天太家园1号楼,售价3.3万元/平方米。
从去年四季度北京期房和现房均价排名不难看出,北京售价前三十名楼盘的门槛划定界限已经进入到三万元时代。期房一季度均价排行榜上,第30名的均价为2.3万元/平方米,二季度为2.65万元/平方米,三季度为2.99万元/平方米,而到了四季度,已经上涨到了3.37万元/平方米。现房一季度均价排行榜上,第30名为2.08万元/平方米,二季度为2.46万元/平方米,三季度为2.56万元/平方米,到了四季度,这一价格涨到了3.3万元/平方米。北京房价的上升趋势由此可见一斑。
北京公积金中心称今年房贷不收紧来自北京住房公积金管理中心的一条消息或许能让北京购房人吃颗定心丸。昨天,北京住房公积金中心有关负责人称,去年北京公积金贷款发放超过300亿元,达历史最高水平。今年,北京公积金资金充裕,公积金放贷不会收紧。
该负责人表示,去年北京公积金中心着力于解决自住及改善型住房职工基本住房问题,在全年贷款发放中,家庭年收入在6万元以下的占贷款总笔数的42.54%,所购房屋面积在90平方米以下的占61.06%。而从统计数据上看,去年北京公积金贷款发放超过300亿元,比2008年增长了168.05%,达历史最高水平。
同时,公积金贷款在支持中低收入家庭购买保障性住房上,发挥了突出的作用。目前,北京保障房贷款九成以上都选择了公积金贷款。
公积金中心相关负责人表示,今年北京公积金预计归集额将达到500亿元,贷款回收额达到135亿元,资金相当充裕,有充足的放贷能力。因此今年公积金放贷不会收紧。