|
||||
地产股刚从增值税“闷棍”中清醒,昨天利空警报又再次拉响。受深圳市开征“房屋公用设施专用基金”冲击,昨日以深圳地产股为首的地产板块全线暴挫,招商地产跌停,万科A、深振业、金地集团跌幅均超6%,受其拖累,沪市地产股也纷纷下挫,深圳和上海地产指数昨日均大跌5.7%。
深圳房地局在其网站公布的一份“追缴令”让深圳地产公司心惊肉跳。这份《关于依法申报缴交房屋公用设施专用基金的通知》要求,开发商在4月1日前缴交1994年11月以来所有竣工项目的公用设施专用基金。
中信证券很快就对需交纳数额进行了计算。据保守估计,深圳开发商将为此付出约50亿元真金白银。目前几家主要公司计提了近几年的基金,早期基金尚需重新计提,所以具体金额仍待确认。但中信证券认为,该政策对现金流和利润影响已显而易见。中信证券强调,监管层态度日益明朗,投资者需高度注意风险。