|
||||
据天津市统计局调查显示:2006年,在新一轮国家宏观调控政策指导下,全市房地产完成开发投资402.32亿元同比增长22.8%实现增加值139.27亿元,同比增长6.6%。经测算,全年“津房景气指数”为103.89,虽有所回落,但继续保持景气区间运行,天津市房地产业仍处于较好的发展期。
2006年天津市房地产业继续保持较好的景气水平。四个季度的“津房景气指数”分别是:103.15、103.39、103.62和103.89,分别比上年同期回落0.12点、0.22点、0.34点和0.52点。从全年运行分析,始终处于景气区间并呈现稳中有升的发展态势,但与上年同期相比呈回落趋势。从构成看,除新开工面积和竣工面积分类指数在景气线下以外,房地产开发投资指数、资金到位指数、土地开发投资指数、土地开发面积指数、商品房空置面积指数、商品房平均价格指数均超过景气线。
构成“津房景气指数”的八个分类指数,与去年同期相比,呈四升四降格局。房地产开发投资、土地开发投资、土地开发面积、商品房空置面积、分类指数分别是104.17、103.81、103.13和110.61,同比分别增长0.04点、0.26点、0.76点和0.82点;资金到位、新开工面积、竣工面积和商品房销售价格分类指数分别是107.44、96.44、94.17和103.22,分别比上年同期回落4点、0.14点、0.83点和0.86点。
天津市去年坚持落实宏观调控政策,加强土地调控,收紧土地闸门。据对全市资质以上房地产开发企业统计,2006年完成开发土地面积1377万平方米,同比增长27.1%,增幅同比回落44.6个百分点。完成土地开发投资额66.61亿元,同比增长51.0%,增幅比上年回落59个百分点。
去年,国家收紧银根,银行信贷对房地产开发投资继续保持一定支持力度,但适度收紧。全市房地产开发资金到位911.95亿元,同比增长25.3%,增幅回落28.5个百分点。其中,国内贷款181.05亿元,增长30.9%,回落34.8个百分点。
去年,天津市商品房平均价格指数是106.7,比上年同期增长0.7点。据统计,全市商品房累计销售1459万平方米,销售额696.27亿元,同比分别增长4.0%和21.2%。商品房平均价格指数上升,表明房地产市场继续走好。