| 从全国范围看，不光是主营集中在长三角和珠三角的房地产企业享受到了利润率提高的蛋糕，京津地区的房地产企业也同时感受到了这一点。截至2005年12月31日，公司总资产达732237.90万元，比上年末增长27.53%；金融街2005年实现主营业务收入19.9亿元，比2004年增长14.94%；实现净利润4.08亿元，比上年增长31.51%，净利润率的增长高于收入增长速度。
2006年3月17日，北京城建(600266)发布了2005年年度报表，其中披露该公司在商品房销售业务上的利润率为22.13%，比2004年增加了5.02%。G城建的工作人员表示，公司的房地产业务目前主要分布在北京、重庆等地区，但北京之外的项目尚处在前期开发阶段，故今年的收入主要来源于北京，收入额为18.18亿元，净利润1.46亿元，同比增长65.81%，净利润大增的主要原因是2005年公司完成了对东华公司的股权转让。就开发业务而言，北苑家园项目是公司近年的主要利润来源，近几年的累计销售额已达到46亿元，北京楼市价格的持续走高，也促进公司利润率的提高。
从特意选取上述三家房地产企业的利润率指标可以看到，三家公司的营业范围基本涉及了珠三角、长三角、西南地区、京津地区等几大区域，再通过对其他多家房地产企业的财务报告分析来看，各个区域反映出的信息是比较统一的，房价的上涨普遍提升了房地产企业的利润率。
集中度仍待提高
尽管2005年一些品牌企业取得了长足的发展，但从市场占有率来看，全国范围内还没有出现绝对性的巨头，品牌企业的拓展空间依然巨大。
根据中国房地产信息网公布的数据，2005年全国商品房住宅销售总额为14896.05亿元，依此口径销售收入计算，万科的全国占有率为0.94%、合生的全国占有率与万科相差不多，上海绿地房地产业务的全国占有率为0.6%。
从数据上看，品牌企业的全国占有率反而出现了滑落态势。但有关专家对记者表示，2005年中期，国家有关部门对统计口径进行了一定的调整，统计口径与往年比有所不同，所以2005年的数据难以与往年的数据直接进行对比。
但也有市场人士提出了不同的意见。该人士表示，全国占有率指标涵盖了对一些二、三线城市市场的数据。从现在看，一些小规模的开发商在二、三线城市中也有不错的发展，所以总体看来，品牌企业的集中度不够。但在上海、北京等一线城市内，市场集中度已经有所体现，以上海为例，2005年万科在上海取得了22亿元的销售业绩，绿地、大华等几大企业也都有几十亿入账，相对往年而言，集中度有了很大提升。
南派地产指点江山
从2005年的市场销售情况来看，总体是以万科、合生、绿地为代表的南派房地产企业占据了销售总额前几名的位置，北派房地产企业则相形见绌。
在房地产开发界，历来有南、北派系的划分，起源于珠三角、长三角的开发商多被视为南派，而起源于京津地区的房地产企业多被视为北派。有市场人士介绍说，南派开发商因地域影响问题，多秉承的是港派房地产开发商的操作理念，在项目运作过程中多注重实际；北派开发商则注重概念包装。
有国外房地产企业负责人对记者表示，南、北两派实际上差别比较大，在上海市场上这一点体现得非常明显。上海地产市场上多为南派企业运作项目，其中也常有北派地产企业涉足，北派企业的楼书多概念宣传，理念的东西占了多数，而户型等问题篇幅要小很多；而南派企业的楼书中，几乎全是各种户型的介绍。从实际效果看，两派应该是各有所长，但从2005年的销售情况看，万通、华远、SOHO中国、北京城建、天鸿宝业等北派房地产企业的销售总额增速明显落后于万科等南派企业。
土地储备是今年决战关键
2005年的业绩板上钉钉，2006年谁能拔得头筹？2006年决战的关键又在哪里？土地、土地，还是土地！从记者对多家企业的采访来看，土地储备问题已经被越来越多的房地产企业视为工作的重中之重，2006年中，北京市将有多块黄金地块上市，国内的几大品牌企业多已经对其虎视眈眈。
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