| 天津房地产价格涨幅回落。今年上半年，房屋销售价格上升6.3%，其中住宅价格上升7.1%，分别比去年同期回落9.2个百分点和5.7个百分点，低于全国平均涨幅。这是记者从天津市政府工作会议上了解到的信息。
1至3月，天津市房屋交易量比去年同期下降了14.5%。其中，商品房成交254.3万平方米，同比下降29.4%；存量房销售207万平方米，比去年增加15%。二季度天津市商品房成交面积为219.4万平方米，较一季度又下降15%。而且二季度中各月成交量呈小幅下降趋势。
有关人士分析，新增供应量不足是造成天津一季度成交规模下滑的重要原因。以住宅市场为例，今年一季度天津市商品住宅成交量为228万平方米，同期新增供应量只有90万平方米，新增供应不足导致需求市场以消化存量为主。进入二季度，七部委新政策出台之后，一部分消费者改变了对房价上涨的预期，改为持币待购，期待房价回落，使得市场的观望气氛加重。
成交量下降的同时，价格涨幅也逐渐回落。今年一季度，天津商品房均价为每平方米3853元，同比增长28.4%。由于2004年一季度天津商品房均价基数较低，因此尽管今年一季度房价同比增幅显著，但与去年第四季度价格水平基本持平。二季度各月成交价格增长缓慢。尽管天津二季度开盘销售的15个主要项目，供应均价达5310元/平方米，但都集中在中心城区。而实际成交的房屋中，郊县占很大的比例。4月郊县房屋成交量占天津市总成交量的近一半，5月这一比例更上升到58%，到6月此比例仍然保持不变，从而拉低了全市的均价。
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