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上海的确是个幸运的东方大都市。12月3日晚,她终于梦想成真,把2010年世博会迎回了家。没有人会怀疑,已经在经济高位上运行的上海,正可以借助世界博览会这样的推动力,建设世界级的经济中心、贸易中心、金融中心和航运中心;同时,对促进长江三角洲乃至长江流域经济带发展也将产生更大的辐射作用。
强力推动房产
世博会迎回了家,上海“申博”领导小组办公室主任汪均益终于可以轻松地对记者说:“为了世博会,我们首先将兴建几平方公里的小区,投资规模将达到200亿元人民币,将道路、交通、电信、供电、供水等基础设施系统地进行完善。”
这番话也道出上海房产市场对世博会期盼已久的缘由。现在,世博会已经给上海带来一个全新的概念———房产“世博板块”。记者在11月29日—12月2日举行的上海房展上发现,很多精明的房产商并不急着公布楼盘价格,就等着3日申博结果出来再作定夺。更有一些房产商向记者明确表示,“等申博成功了我们再开盘!”
上海房产市场和世博会已经结下了不解之缘。“城市,让生活更美好”的申博主题,让上海购房者聚焦“世博”概念,对上海未来房产市场充满信心。上海申博成功的影响已经凸显,12月4日这天,世博会选址周边地区房价蓄势已久而纷纷攀升。不少房产开发商则早在房展上就尝到了甜头,此次他们推出的一些位于卢浦大桥和南浦大桥之间临近上海世博会选址的房源,引来不少市民的视线。
对上海房产市场来说,世博会是一记强大的推动力。未来上海的房产,毫无疑问正朝着不断上扬的态势发展。
打造世界级交通
世博会对上海的城市基础设施也是一大推动力。上海交通界在得知申博成功的消息以后欢欣鼓舞,12月4日,上海市交通管理局刘先生向记者表示,申博成功给上海交通业带来发展大机遇,“2010年前将是上海交通发展的关键阶段,我们将加快构筑现代交通一体化的城市,全力打造世界级的交通!”
最新的上海城市轨道交通规划表明,到2010年,上海城市轨道交通将从目前3条线路、65公里增加到15条线路、400公里,每天客运能力将从80万人次提升到500万人次。此外,上海的高速公路网届时可达到650公里,从而形成一个以轨道交通为骨干、公共汽电车为基础、出租汽车为补充的一体化公共交通体系。
记者在上海未来10年交通发展规划里注意到,上海还将特别强化区域配套设施的建设,开通沪杭、京沪高速铁路,在外高桥建设4个万吨级的码头,有13条高速公路通向世博会会场。诚如4日上海航空公司总经理范鸿喜在接受记者采访时所言:“到上海正式举办世博会的时候,上海将以高规模、高品质的服务迎接中外宾朋!”
诱人前景
除了交通、房产可以获得大发展外,上海在其他各方面的直接投资都将超过数亿美元。而以上海现有和将来的投资环境,它所带动的扩大投资规模估计是直接投资的5—10倍,即可能达到150亿到300亿美元。如此规模的投入将提高上海的经济总量,帮助上海早日实现人均GDP7500美元的目标。
据初步预测,在2010年5月至10月近半年的世博会展期,来沪观光、旅游、商务的客流将达7000万人次。另外,大量的基础设施建设和长达6个月的世博会展期,将带来数以万计的就业机会。
上海获得2010年世博会举办权,对于目前行情十分低迷的沪深股市来说也不啻为一个利好消息,世博板块成为昨天市场关注的焦点。