4月伊始，又有4单基础设施公募REITs获批。证监会网站信息显示，此次集中获批的基金分别为工银瑞信河北高速REIT、华夏深国际仓储REIT、博时津开科工产业园REIT及易方达广州开发区高新产业园REIT。业内人士表示，从理念和认知层面来看，目前市场对于公募REITs的权益属性、证券定位、完善投资端生态、信息披露等基本问题已逐步形成共识，投资端生态建设的不断完善也激发了市场内生动力，均衡机制的韧性得到增强，这也为后续市场的建设创造了有利环境，公募REITs产品的长期投资价值和资产配置价值将进一步得到广大投资者的认可。

　　具体来看，易方达广州开发区高新产业园REIT是广州市获批的首单园区基础设施REITs项目。该REIT的底层资产包括创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区，均位于广州开发区科学城核心区域，总面积约27万平方米，是广州开发区整合科技创新服务资源、推动创新创业、构筑科技创新体系的关键园区，吸引了生物医药、信息技术、新能源新材料等新兴领域的众多初创企业入驻。

　　博时津开科工产业园REIT的获批也标志着天津迎来了首单基础设施公募REITs项目。据悉，该REIT的底层资产是天津市经开区的天河数字产业园项目和大陆汽车厂房项目。其中，天河数字产业园项目是天津市信息安全和数字产业孵化的重要基地，吸引了国家超级计算机天津中心、腾讯云雀、唯捷创芯、中海油等多家知名企业入驻；大陆汽车厂房项目聚集了汽车动力总成行业的领军企业。

　　工银瑞信河北高速REIT项目则为河北省首单基础设施公募REITs项目。据悉，项目所属荣乌高速路段，全长97.068公里，是京津连接雄安新区等周边城市的“四纵三横”高速公路网的重要组成部分。该路段从2018年底全线建成通车以来，逐步进入稳定运营期，取得了较好的效益。河北高速公路集团有限公司为工银瑞信河北高速REIT项目原始权益人兼运营管理机构。

　　仓储物流行业是支撑国民经济发展的基础性、战略性、先导性产业，华夏深国际仓储物流REIT的获批对于盘活存量资产、促进投资良性循环、推动仓储物流基础设施高质量发展具有重要示范意义。此次获批的华夏深国际仓储物流REIT底层资产是位于浙江省杭州市钱塘区的深国际物流港|杭州（一期）项目和位于贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县谷脚镇谷脚社区的深国际物流港|贵州·龙里项目。