为深入贯彻党的二十大精神，落实资本市场支持房地产市场平稳健康发展政策措施，进一步提升资本市场服务实体经济能力，推动天津企业积极利用基础设施REITs盘活存量资产、实现高质量发展。12月9日，天津证监局联合天津市发展改革委、天津市金融局、天津市国资委、天津市住房城乡建设委、上海证券交易所举办天津市基础设施REITs专项培训。

　　天津市上市公司、拟上市公司、上市后备企业、新三板挂牌公司、公司债券发行人、ABS原始权益人、基础设施REITs储备和意向企业、国有企业、保障性租赁住房运营企业、相关中介机构以及市、区政府有关部门近700人在线参加培训。

　　天津证监局在培训会上提出三点意见。一是深入领会基础设施REITs在有效盘活存量资产、降低企业负债水平、支持国家战略等方面的重要功能作用，在当前国际形势严峻复杂、国内经济下行压力较大的背景下，更好利用资本市场服务天津经济高质量发展。二是紧紧抓住基础设施REITs常态化发行的机遇，积极参与试点申报。今年8月，证监会制定了加快推进基础设施REITs常态化发行的十条措施，推动形成规模效应、示范效应。天津市具备发展基础设施REITs的直辖市、区位和资源优势。希望拥有优质基础设施资产的企业，结合自身实际，积极参与试点项目申报。三是中介机构要充分发挥“看门人”责任，在资产筛选、项目培育、项目申报、存续期管理等各个阶段恪守职业道德，勤勉尽责，确保执业质量，同时加强投资者教育。天津证监局将继续深化与天津市有关部门、交易所的密切协作，进一步深入推进天津市基础设施REITs试点，助力实体经济高质量发展。

　　天津市发展改革委表示，天津市高度重视基础设施REITs工作，今年以来，印发《关于天津市推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的支持措施》等文件，加大政策支持力度。天津市发展改革委通过组织各区和企业梳理资产、开展培训、走访调研等多种方式，积极推动相关工作。目前，天津市基础设施REITs储备和意向项目20余个、资产规模400多亿元，部分项目积极开展前期工作，积极向国家发展改革委申报。下一步，将加大工作推动力度，组织各区和企业进一步细化梳理符合条件的基础资产，协调解决项目申报中的问题，争取尽快取得成果突破。

　　此次培训邀请了上海证券交易所专家讲解基础设施REITs试点情况和审核关注要点，安信证券分享基础设施REITs方案设计、操作难点和解决方案，汉坤律师事务所讲解项目合规性要求，戴德梁行讲解资产估值关注要点，中关村发展集团、北京保障房中心分享基础设施REITs案例与经验。