碧桂园披露2019中期业绩 上半年销售额2819.5亿

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来源: 北方网 编辑:付春英 2019-08-23 18:18:18

  天津北方网讯:房企龙头碧桂园(股票代码:02007.HK)8月22日在港披露2019年中期业绩。截至2019年6月30日,碧桂园实现权益合同销售额人民币2819.5亿元。据第三方统计机构克而瑞数据显示,2019年碧桂园全口径销售金额3895.4亿元,权益销售额和全口径销售额均位居行业第一。

  资本充裕现金余额约2228.4亿

  数据显示,2019年上半年,碧桂园营业收入、毛利润、净利润等核心指标均有不俗的表现。其中,营业收入约为2020.1亿元,同比增长约53.2%。毛利润约为548.6亿元,同比增长约56.9%。净利润约为230.6亿元,同比增长约41.3%。股东应占净利润约为156.4亿元,同比增长20.8%。股东应占核心净利润约159.8亿元,同比增长23.4%。

  在行业资金面持续收紧的背景下,2019年上半年,碧桂园权益物业销售现金回款约2659.4亿元,权益销售回款率高达94.3%,截至2019年6月底,公司可动用现金余额约2228.4亿元,占总资产比例达到12.8%,对于短期有息负债的覆盖比例达2倍,短期偿债无忧,另有约3133亿元的银行授信额度尚未使用,营运资本充裕。

  碧桂园净借贷比率保持稳定,较2018年中期同比下降0.5百分点,仅为58.5%。在境内外融资环境收紧的情况下,碧桂园融资渠道通畅,7月24日,与多家金融机构就43亿港元及6.26亿美元的双币可转让定期贷款签署了融资协议。8月13日,碧桂园发行的22.1亿元公司债券,票面利率仅5.14%,低于行业内7.25%的融资成本。

  土储丰富大湾区权益可售资源8986亿元

  数据显示,至2019年6月底,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2381个,业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、279个地级市、1235个县/镇区。2019年前6个月,按项目所在地分,位于一二线和位于三四线销售金额比例为39:61;按目标市场分,目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56。

  截至2019年6月30日,碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17587亿元,潜在的权益可售货值约10251亿元,权益可售资源合计27838亿元,可满足未来三到四年的销售量。

  值得一提的是,碧桂园在粤港澳大湾区和长三角城市群储备了大量的优质土地资源,高度契合国家的发展战略。截至2019年6月底,碧桂园位于大湾区内已获取的权益可售资源约3467亿元,可售建筑面积约2457万平方米,潜在的权益可售资源达5519亿元,权益可售资源合计8986亿元,开发价值巨大。

  在粤港澳大湾区核心城市深圳,碧桂园已获取权益可售资源达225亿元,潜在权益可售资源达1961亿元。目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1155亿元,潜在权益可售资源约4144亿元。

  净资产收益率高连续五年中期派息

  据亿翰智库数据显示,2018年,碧桂园的净资产收益率为33.47%,位居世界500强上榜房企首位。2019年上半年,碧桂园实现基本每股盈利0.73元,较2018年中期同比增长21.7%。

  更为重要的是,碧桂园业绩的快速发展也为股东带来持续稳定的回报。2019年上半年,碧桂园每股派息22.87港分,同比增长23.5%,半年派息总额占核心净利润总额的31%,这也是碧桂园连续5年中期派息。

  资本市场认可被三大国际评级机构看好

  目前碧桂园已获三大国际权威信用评级机构之一的惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级,十强房企中只有碧桂园、万科、中海、龙湖四家获得惠誉投资级评级。而三大国际评级机构的另外两家——标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级,评级展望均为稳定。

  除了受到机构的肯定,碧桂园在二级市场上也受到了投资者的认可。据了解,碧桂园于今年6月17日入选香港恒生中国企业指数成份股,此前碧桂园已经入选恒生中国25指数成份股、恒生综合指数及恒生中国内地100成份股等重要指数。截至8月22日收盘,碧桂园每股报价9.85港元。不过,广发证券、瑞银证券、中银国际给出的目标价分别为16.03港元、18.5港元和20.84港元,这预示这碧桂园的股价还有较大上行空间。(津云新闻记者徐林轩)

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