天津北方网讯：近日,包括深圳、杭州等多个城市在内，房贷利率开始松动下调。那么,天津的房贷市场情况如何呢？津云新闻记者走访多家银行和房产中介机构了解到，首套房贷款主流利率比基准利率上浮10%，二套房贷款利率上浮15%-20%，也有部分银行对优质客户还可以商议执行基准利率。

　　数据：全国首套房贷平均利率下行

　　据融360大数据研究院监测数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%。本月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，这也是首套平均利率连续三个月下降。

　　津云新闻记者对比一月份数据发现，在全国35个城市中，2019年1月首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，较2018年12月下降0.02%。

　　调查：津城部分银行已渐松动

　　“我原本打算去年年底出手买房，但没想到过完年以后，房贷利率有了调整，这样算来能省下一笔钱了。”刚刚办完首套房贷手续的市民陈先生对津云新闻记者说。他刚刚办理完首套房的房贷业务，利率上浮比去年年底由10%降至5%。

　　津云新闻记者走访津城多家银行了解到，对于首套房业务来说，基准上浮10%是主流房贷政策，然而在2018年底时，首套房业务普遍要上浮10%至15%左右。

　　目前，民生银行天津分行、大连银行天津分行、上海银行天津分行均下调了利率上浮。其中民生银行天津分行、大连银行天津分行均为个人首套房贷基准利率上浮5%，二套房贷上浮10%起。上海银行天津分行执行个人首套房贷基准利率，二套房贷利率从10%起。

　　提醒：保持良好征信享最大优惠

　　在采访中津云新闻记者发现，虽然各银行所执行房贷利率各有不同，但大部分都提到了“优质用户”及“征信良好”，虽然各银行对优质用户有自己的认证标准，但征信情况还需要市民关注。

　　有银行工作人员表示：虽然房贷利率有下浮，但是在贷款过程中会严格审核个人征信情况，只有保持良好征信，才可以享受到最低利率。可以通过查看个人征信报告，但也不要频繁查阅，也会留下不良记录。