天津北方网讯：在金九银十到来之际，由于楼市持续低迷开发商开始选择“以价换量”。从安居客、赶集网、58同城等平台了解到，刚刚过去的一周，本市新房平均价格为15127元/平方米，环比下降7%。与此同时，价格相对坚挺的二手房成交量大幅下滑，上周全市二手房成交1273套，环比下降11%。业内人士预计，受市场供应激增因素影响，下月起本市新房二手房价格将逐渐向市场理性价位回归。

　　在售新盘报价基本停涨

　　近几个月来，本市新房、二手房市场一直萎靡不振。对此，目前本市在售新盘报价基本停涨，不少新盘项目主动给出一至两个点的优惠，甚至还推出“老客户介绍新客户可免物业费”等举措吸引客源，不过整体收效甚微。河北区某新盘销售人员蔡小姐表示，8月不仅她自己没有卖出一套房子，整个项目也还是零成交。该售楼中心的情况并非个案，上周末记者走访了位于南开区、和平区、西青区的多个在售项目，销售现场均非常冷清。

　　急售二手房报价降20万

　　二手房价格虽然还未出现整体下滑，但是部分急售房源报价已大幅下调。河西区南楼附近中介门店店长小周透露，本月以来，地铁沿线等热点片区二手房房源的平均交易周期延长了3天左右，非热点片区房源的交易周期延长时间甚至长达一周以上，目前急售降价的房源主要集中在市内六区及环城四区二手私产住宅较集中的区域，房主的降价幅度大都在10万元以上，房值大的房源降价幅度会大一些，有的甚至达到20万元以上。业内专家分析，在九、十月份新盘供应增加的情况下，楼市将出现“供大于求”的情况，更多的开发商和二手房主将选择主动降价，房价将逐渐平稳和回归理性。(北方网编辑徐林轩)