天津北方网讯：“天津楼市再出新政，本地居民购买首套房最低首付比例重回三成”，这条上周末在网络间流传的消息今天得到了证实。

　　11月28日，北方网记者从中国人民银行天津分行了解到，为进一步贯彻落实国家关于房地产市场分类调控工作精神，促进天津房地产市场平稳健康发展，中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》，指导天津市市场利率定价自律机制决议进一步调整天津市差别化住房信贷政策。

　　调整后的天津市住房信贷政策如下：

　　一、对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%；但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。

　　二、规范阶段性担保放款管理。个人住房贷款阶段性担保放款前，购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税发票、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业，不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在“捂盘惜售”、“哄抬房价”、“首付贷”等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业，不得开展阶段性担保合作。

　　三、上述政策自发布之日(11月25日)起次日实施，未明确事宜继续按照国家现行差别化住房信贷政策执行。发布后在本市房地产主管部门信息系统网签的正式购房合同，按照本通知要求执行。

　　据了解，这是近两个月内天津市第二次对楼市出台调控政策，相比9月30日出台的政策而言，本次调控不但严控非本市居民的购房条件，并且对本市居民也全面收紧。