在天津津南区八里台示范城镇一个还迁小区里，刘大爷正和他的几个老伙伴用唢呐吹着小曲，曲声悠扬，引人驻足。随着这一带小城镇建设的推进，刘大爷们从平房搬进了楼房，也有了全新的文化生活。

　　近年来，天津的小城镇建设如火如荼，银行又该为住房安置改造、土地综合治理等城乡一体化提供哪些金融服务？在八里台示范小城镇建设，建行天津市分行做出了他们的探索。

　　八里台示范小城镇被市政府列入重点建设项目，总投资大，建设周期长，共涉及七个村及一个居委会的拆迁改造、土地综合整治以及复垦，总建筑面积约169.09万平方米，建设期限3年，计划总投资约108亿元。为解决项目的建设单位的资金需求，建行天津市分行牵头组建银团贷款，给予了30.3亿元一般额度授信，确保了工程建设如期进行。目前，八里台示范镇建设投入资金已超48亿元，完成建设面积120余万平米，一期项目已有6045户居民乔迁新居，已迁户的比例为100%，小区环境优美，房屋质量优异，赢得了还迁居民的高度赞扬。二期安置将安置5992户居民。

　　在建行等金融机构有力支持下，天津示范镇建设真正朝着“人的城镇化”方向迈进。以八里台示范镇为例，在保留原有耕地面积不变的情况下，增加有效耕地面积约1350亩，提高耕地质量、集约节约使用建设用地625.48公顷，随着海尔市场创新园、北邮科技园等众多国内外知名企业集团前来投资置业，已成为该镇经济发展、解决就业的强力支柱。

　　人的城镇化离不开“金融推手”。近年来，建行天津市分行将支持新农村建设列入优先支持的重点领域，早在2010年4月就启动新农村建设贷款产品开发工作，开发设置了专项支持的贷款品种。采取四项举措确保贷款质量和效益。在政策导向上，遵循“优选客户及项目、专款专用、封闭管理”的原则；在区域选择上，优先选择天津环城四区和滨海新区范围内的示范小城镇建设项目；在贷款方式上，积极争取牵头行以银团贷款方式支持项目建设；在产品设计上，力求贴近市场符合客户要求，并加强与地方政府沟通，同时对贷款用途以及土地出让收入资金进行监控以加强信贷风险防范。

　　示范镇建设是个大工程，其中建行贷款支持的双桥河一期示范镇总投资44亿多，如此之大的建设资金，仅依赖地方财政投资是无法满足的。“示范小城镇建设需要政府财政投入，但仅靠财政资金投入则难以满足示范镇基础设施建设快速发展的需求，而建行给了我们很大支持。”津南区委副书记刘惠表示。

　　据统计，截至2013年9月末，建行天津市分行新农村建设贷款余额已达85.4亿元，比年初新增47.5亿元，已投放支持滨海新区小王庄、滨海新区中塘镇、蓟州新城、东丽金钟街、西青张家窝镇等示范小城镇项目15个。目前，该行已经储备9个示范镇项目，其中有效储备项目4个。