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“金九银十”是传统楼市旺季,受库存与资金压力等因素影响、开发商纷纷借力黄金时期加快推盘节奏,加大促销力度。据统计,9月预计开盘的32个项目中,半数为全新楼盘。本月将有337个楼盘推出促销优惠。
据了解,2013年上半年,由于天津商品住宅市场成交量大于新增供应量,天津商品住宅库存压力得到一定程度的缓解。受3、4月份天津市场成交量激增影响,出清周期同比出现回落,但依然处在22个月的高位,与历年相对低位10个月水平相比,增加了12个月,天津商品住宅库存压力依然巨大。
“历史数据显示,上下半年市场供应量普遍呈现四六开比例,预计随着下半年企业季节性推盘高峰期到来,天津成交量将逐渐恢复。”中国指数研究院天津分院分析师秦晓鑫表示。