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界龙实业3日一字涨停,截至09:27,该股报9.79元。
STCN解读:
上市房企再现一起再融资方案,据界龙实业(600836)9月2日晚间披露的预案显示,公司拟定增募资不超5.4亿元资金,其中1.4亿用于收购集团持有的界龙联合17%股权和名都置业40%股权,另外2.4亿用于扬州御龙湾商业二期项目,其余资金用于偿还银行贷款。
根据预案,此次界龙实业拟不超6.97元/股价格向包括公司大股东东界龙集团在内的不超过10家特定对象非公开发行股票的数量不超7800万股,其中界龙集团认购股份数量不低于本次非公开发行股份总数的26.21%。
据公告显示,界龙实业此次拟收购的界龙联合和名都置业股权均为公司和集团合资持有的房产开发公司。其中界龙联合正在负责开发位于上海浦东新区界龙生活广场项目,项目占地12845平米,建筑面积24568平方米,截至上半年界龙联合资产总额2.27亿,所有者权益7890万。
值得注意的是,此次拟收购40%股权的名都置业,其目前主要在开发扬州御龙湾项目,即也是公司此次定增拟募投的御龙湾二期项目。该二期项目主要建设A2 、A3及A4共3幢商业建筑,总建筑面积60,425平方米,其中地上建筑面积约42,649平方米,地下建筑面积约17,776平方米。据预案显示,上述项目预投入资金4.77亿元,其中计划销售部分投资额8046.82万元,计划持有部分投资额3.96亿元,拟投入的募资2.4亿元。据公司预测,计划销售部分销售收入将达13560.93万元,扣除相应开发成本后销售毛利润5514.11万元,销售毛利率40.66%。
界龙实业表示,本次收购完成后,界龙实业将持有界龙联合和名都置业100%股权。这将有利于解决公司与集团存在的同业竞争问题。
界龙实业股票将于9月3日起复牌,停牌前公司股价出现异动,连续两日暴涨,收于今年以来最高价8.9元。