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据媒体报道,有消息指,深圳市近日推出楼市“限涨令”,明确要求2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度按月“零增长”或者是“负增长”,换言之,即每个新盘、每个月的成交均价,与上月比只能下跌,不许上涨。消息拖累内房板块几乎全线下挫。
香港股市方面,内房股龙头股份(600630)润地(01109)现跌3.8%、中海外(00688)跌1.6%。以深圳为主要市场的内房股跌幅更为显著,其中深控(00604)跌6.2%、佳兆业(01638)跌4%。另外,富力(02777)亦跌3.7%、碧桂园(02007)跌2.3%、恒大(03333)跌1.1%。
深圳规划国土委等市政府官方机构并没正式公布有关命令,不过,包括万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负责人确认该消息。深圳国土部门各分局日前分别召集辖区房企开会,对该政策做了口头通知。
报道指,“限涨令”几乎没有留给深圳开发商反应时间,多家开发商表示,政策已经开始执行,一些成交价格较高的单位,已被国土部门拒绝网签而退回。
有深圳本地开发商表示,“限涨令”将对新项目获取预售证及在售项目合同备案产生较大影响,同时,对接下来各项目的推盘节奏、推售产品结构也将产生较大影响。