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春节前本是租赁市场的淡季,但记者走访发现,部分租户为了避开旺季涨价“反季节”求租,租赁市场提前升温。
学区房淡季跳涨
“房东说有个朋友要租,房子到期后不能租给我了。但我后来和中介一问,她涨了1000元挂着出租呢。”春节之前,因为很多租客回老家过年,这段时间一直是租赁市场的淡季,但在西单新文化街附近租房的方女士还是遇到了房东变相涨价是事儿。据了解,受房价上涨等因素影响,房东预期提高,最近,部分学区、地铁周边的房租淡季也在涨。
方女士的孩子在西单附近的实验二小上学,因为接送不方便,3年前,她在学校附近租了一套一居室,租金是每月4000元。她和房东说好,租4年,先签两年的合同,到时再续签。当时,她没想到房租会涨得这么厉害。
去年,合同快到期时,方女士主动打电话给房东,商量续签的事。但她没想到,房东一张嘴就涨50%,从4000元直接跳到6000元。说是前一年周边很多房子的租金都涨了,她没涨,已经亏了1年了,所以要涨2000元。方女士晓之以理、动之以情,嘴皮子都快磨破了,最后,房东才答应她涨到5500元,但不能签2年了,只能1年一签。
现在,房子又要到期了。房东给她打电话,说有个亲戚要租,不能租给她了。而且根本不谈钱,就是让她走。没办法,方女士只能到中介那里再找房。让她没想到的是,中介给她推荐的房源中,有一套和她住的户型一样,但价格是6500元。再和中介一细问,就是她现在租着这套。
“这三年,房租我都是按时打到房东的卡上,也从来没给房东找过麻烦。去年,涨房租时,我和房东磨了半个月。今年,房东想涨价,可能不好意思和我提了,就直接让我走呗。但实际上,还是变相涨价。”
小白领回家前先续租