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新华网南昌7月8日电(记者李美娟)今年春节以来,南昌楼市出现“金三银四红五旺六月”的市场行情,尤其是五六月份成交量增幅较大,市场预涨心理有所增强。业内人士认为,国家房地产调控政策不改,刚需入市并不会带来房价多大的波动。
5月下旬至6月底,南昌楼市出现持续性的周成交量破千套的态势,呈现自限购政策实施以来最旺盛局面。南昌房地产信息网监测数据显示,5月南昌市区商品住宅销售3710套,同比上涨110%,与4月份相比环比上涨59%,交易量创2010年10月份以来新高。
6月份新建商住房销售与5月份相当,达3713套。而2010年楼市旺年,南昌仅有3个月销售量达到这个水平。
数据统计显示,今年1至6月,南昌新建商品住宅销售面积和套数分别是170万平方米和1.6万套,同比均上涨60%以上。
上半年南昌楼市支撑力主要来自两方面,一是放弃等待的刚需人群入市,二是约4000户拆迁户的逐步入市。“数据显示,上半年70%的销售量是首套房。这说明政策给刚需人群提供了更多的购房机会。”南昌市住房保障和房产管理局有关负责人说。
记者了解到,这股楼市成交量的上升在江西其他一些地市也有体现。萍乡市房地产协会会长杨建萍认为,五六月份成交量上涨,是刚需积压释放的结果。但和经济总体面有关,楼市此次回暖,也不会太强劲,加上国家对房地产宏观调控政策还在继续,不会出现暴涨局面,七八月份的销量有可能放缓。目前楼市开发商不敢轻易提价牺牲销售率。