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在合肥工作两年多的小张最近在各大楼盘间徘徊。他说,“前阵子听说首套房贷款利率下调了,加上最近好多楼盘都在搞促销,所以想抓紧时间看看,能定就定了。”
目前合肥市中、农、工、建等银行都对首套房贷款利率执行基准利率,而不再上浮,这对于刚需消费者来说莫不是一个好消息,加上开发商5月扎堆开盘,消费者的选择余地也相应更多。
记者走访了最近合肥热卖的几个楼盘,发现这些楼盘的共同点一是小户型偏多,二是性价比较高。记者在北城区某楼盘的销售中心见到了许先生,许先生说现在工作稳定了,想换一套大一些的房子。“但现在120平方米以上的价格还是比较高,没有什么实质性优惠,所以想再等等看。”
朱德开强调,现在所谓的楼市“回暖”并没有什么实质性的根据,“房地产市场每月之间都有适度的波动,仅仅用一个月,甚至一个季度的市场表现来断定‘回暖’,是不科学的”。真正的“回暖”是持续的价量齐升,3-5月份楼市成交量虽比去年底与今年初有所回升,但只能说是好转,每月销售量保持在5000套左右算是正常水平,并且开发商根据市场需求进行调整,价格相比去年来说稳中有降。
业内人士则认为,目前消费者趋于理性,对于住宅类商品房的投资投机需求逐渐冷淡,加上国家宏观调控的大背景不变,消费者对于调控的预期效果持乐观态度,所以近一个时期回调还将是整个房地产市场发展的主基调。
(葛如江)