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房管局回应:将存量住房纳入公租房是武汉探索的“新模式”
记者联系武汉市房管局局长周玉珍。她表示,武汉市根据产业园区多的实际情况,在鼓励园区企业自建公租房的基础上,探索将企业、社会存量住房一并纳入公租房管理方式,拓宽公租房筹集渠道。她说,茅店学生公寓项目作为存量住房确实被纳入2011年公租房目标项目,“这种公租房筹集模式是利用社会存量住房资源的一种尝试和创新”。
至于为何将“筹集”公租房公示为“新建”项目,房管局的解释是:相关项目的调整,没有在网站公示信息上进行及时更新,引起了误读。对此,市房管局将予以更正。
周玉珍表示,下一步将按照“先纳入管理,后规范运作”的原则,制定相关政策措施,明确准入门槛,规范租赁管理,落实财政补贴,切实让符合条件者住上公租房。
谨防保障房建设“注水”造假
武汉大学法学院教授江国华认为,在保障房建设上此等“注水”做法是阳奉阴违,是严重的违法乱纪行为。他说:“废品可以再利用,但是销售时需如实说明这不是新东西,如此才是诚信交易。类似茅店村学生公寓的集体宿舍绝不符合公租房的条件,这是地方政府为了完成指标,欺上瞒下的行为。”
“上有政策,下有对策。”江国华说,地方政府应该具有战略性眼光,而不能使公租房建设沦为捞政绩,套政策的工具。“一个萝卜一个坑”,建保障房的房款去了哪里?社会低收入阶层长期存在,公租房建设不是一个应急举措,而是一个千秋大业。公租房理应比商品房建得更好,环境更优雅,给需要的人群提供安全的港湾。公租房应该修建在交通、生活、教育方便的市中心,而不是穷乡僻壤的地方。公租房政策是调节群体矛盾的杠杆,用得好才能起到良好的社会效果。
武汉理工大学土木工程与建筑学院教授龙炳煌说:“解决保障房的乱象问题,诚信最重要。只要实用性质相近,很多旧的房屋是可以再利用的。但是房屋手续需符合相关规定,通过严格的程序确保房屋质量安全。”
龙斌煌说,国家对于保障房建设的力度相当大,但地方落实起来总会有出入。希望地方政府实事求是,不要为了完成指标而造假。就算不在力所能及的范围内,也可说明原因,分时间段来实施。