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保障房创新高楼市“民生意蕴”凸显
在闵行,浦江拓展基地大型居住社区打桩;在徐汇,龙南佳苑公共租赁住房项目开工;在嘉定,城北保障房基地传出隆隆的施工声……临近年底,上海的保障房建设再度提速。今年以来,上海新开工保障房在全部住房中的比重已超过七成。
沿着既定的调控路径,上海房地产业逐步实现普通商品房和保障性住房“两条腿走路”。今年保障性住房的建设和供应将双双创下历史新高:全年建设与筹措各类保障房1500万平方米、26.6万套的目标如期完成已无悬念,将有效供应1150万平方米、17万套,让大量中低收入家庭直接受益。上海结合自身实际构建的由廉租房、经适房、公租房、动迁安置房构成的“四位一体”住房保障体系,正在由美好蓝图逐步化为生动现实。
业内人士认为,上海作为土地资源稀缺的特大型城市,保障房的加快建设和供应有两方面积极效应:一是增加了市场有效供应,满足大量中低群体的住房需求;二是稳定市场心态,引导市场预期,减轻各方压力。市场结构的逐步优化,将对楼市调控带来长期“利好”。