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12月19日下午,联合国气候变化大会在丹麦哥本哈根落下帷幕。全世界119个国家的领导人和联合国及其专门机构和组织的负责人出席了会议。本次大会反应出了人类在应对全球气候变化过程中的种种困境。房地产业污染大是不争的事实,相关专家认为,高浪费、高消耗、高污染的发展模式再也不能继续下去,此后,“绿色地产”将成为新一热门话题。
中国努力应对气候变化
作为世界上最大的发展中国家和新兴经济体的代表,中国为应对全球气候变化做出了切实的贡献。国家主席胡锦涛在出席联合国气候峰会时表示,中国从对本国人民和世界人民负责任的高度,已经并将继续坚定不移地为应对气候变化做出切实努力。另据资料显示,11月26日,中国政府就已郑重宣布,到2020年二氧化碳排放比2005年下降40%~45%。
房产业应发展绿色建筑
据有关的资料介绍,我国房地产建筑活动建筑物实际的平均寿命只有20多年,每年因为建筑活动产生的废弃的混凝土有1亿~2亿吨,这些废弃物大部分都堆放在垃圾的堆放场,这些垃圾在运输过程中造成二次污染,混凝土破坏了生态环境。有不少业内专家表示,关乎全民生活居住的房地产行业更应该响应“国家坚定不移地为应对气候变化做出切实努力”的号召,加快“绿色建筑”、“绿色地产”的发展。
有业内专家就积极呼吁,房地产业的高浪费、高消耗、高污染的发展模式再也不能继续下去,这种发展模式与建设绿色建筑循环经济是格格不入的,我们提倡绿色建筑、发展循环经济,需要把房地产业、建筑业的发展模式转变到高效、生态的发展模式上去。
建设部科技委员会常务副主任金德钧曾表示,绿色建筑不仅为人们提供健康舒适安全的居住生活和活动空间,满足人们的生理和心理的需求。而且能源和资源的消耗最为经济合理,对环境的影响最小,绿色建筑通过科学的整体设计,集成绿色配置自然通风、自然采光、低能耗的围护结构,新能源利用,中水回用,绿色建材和智能控制等等高新技术,具有选址规划合理,资源利用高效循环,节能措施综合有效,建筑环境健康舒适,废物排放减量无害,建筑功能灵活适宜等六大特点。
“绿色地产”普及尚需时日
虽然随着国家节能减排计划的公布,“绿色地产”成为了市场的焦点,但记者通过走访却发现,目前市场上购房者对“绿色地产”的了解尚存于初步阶段,而将“绿色”概念放到职业要求中的置业者更是少之又少。
“‘绿色地产’大概就是指小区的绿化与园林设计吧。”记者在采房过程中发现,将“绿色”概念直接等同于小区绿化的市民为数不少。
合富置业市场部人士认为,“绿色地产”对佛山楼市而言尚属于一个新概念,目前佛山区域内真正在推广“绿色地产”的项目也还不多,对这类比较“新颖”的概念,其普及仍需时间,就目前的市场状况而言,大部分的购房者仍然以性价比、交通和环境等“实际”因素作为购房的首要考虑条件。但随经济的发展和市民对居住健康的注重,尤其是国家建筑业节能减排政策的出台,“绿色地产”将具有巨大的发展潜力,其发展将成为行业的趋势。
经纬地产佛山公司市场研究部经理李华宇则指出,中国房地产市场经过多年的发展,市民已经形成一整套理性的置业观念,“绿色地产”要在中国真正壮大推行,不能仅靠概念支撑,政府和开发商需要在大、小两套体系中完成“绿色”建设:一是在楼盘开发中严格按照“绿色建筑”标准施工,必须在建材等工艺上进行技术提升,展示“绿色”概念在居住环境上的优势;二是从城市整体规划建设中融入“绿色”理念,做到城市发展与大自然和谐融入,倡导经济、环境和生活质量之间相互促进与协调发展的发展观和价值观。只有这样,“绿色地产”的真正魅力才能体现无遗。
立足于对既有建筑的绿色改造,则反映了房地产业在低碳方面探索的另一个侧面。招商地产绿色地产研发中心主任林武生表示,既有建筑的改造与再利用在中国具有巨大的节能减排效益,沿用旧建筑而不是拆除,能避免产生大量的建筑垃圾,同时也减少了资源的再度消耗,综合减排效益明显。
事实上,低碳理念已经成为我国经济社会发展的主基调,而各行业企业主体的积极行动,包括房地产行业的集结力量,无疑是对“大国责任”的最好诠释。