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28日,我省银行业签署了《山东省银行业规范特约商户管理、防范打击信用卡套现自律公约》及《山东省银行业住房按揭贷款业务自律公约》。为了避免信贷风险和恶性竞争,以往银行向房地产中介支付佣金返点的行为被全面叫停。针对信用卡套现严重的问题,银行今后将加大对签约商户的监控力度。房贷索佣金将进黑名单
按照《山东省银行业住房按揭贷款业务自律公约》的要求,在办理住房按揭贷款业务过程中,银行不得向房地产中介机构、业务外包机构或其他代理机构,以及上述机构从业人员以支付佣金的方式获取业务来源。
业内人士介绍,房贷业务起初,银行需依赖中介获取信息,并委托中介办理部分手续,需要支付服务佣金。不过,如今佣金已经变味了,成为部分银行获取业务来源的手段,在高返点的背景下,一些银行从业人员将贷款手续全权委托给中介,甚至出现“假按揭”,给银行信贷资金带来安全风险。
根据《公约》要求,所谓的佣金并不仅指现金,还包括实物或劳务等。也就是说,银行及其从业人员不得以支付现金、提供实物或提供劳务等方式获取房地产中介的按揭业务。此外,返点的对象界定也不仅限于中介机构,还包括中介机构及其从业人员的利益关联方。
同时,银行业协会对索取或收取业务佣金的房地产中介机构、外包机构和其他代理机构实行“负面名单”管理制度,并通报全体签约银行。对行为恶劣、扰乱市场秩序的机构,实行惩罚性退出。
严查刷卡交易防止恶意套现
针对近年来信用卡违规套现严重的现象,《山东省银行业规范特约商户管理、防范打击信用卡套现自律公约》要求,对同一特约商户按照“一户一行、一柜一机”的原则发展,不得重复发展已签约受理银行卡的商户或重复布放受理机具。
同时,银行要加大对批发、咨询、中介、公益类等低扣率和零扣率特约商户,无正当理由大量提取现金、使用现金支票、资金结算到个人账户的特约商户及发生过可疑交易、涉嫌套现特约商户的现场检查频率,杜绝、降低易发风险的几率和可能。
此外,《公约》还要求银行适当增加银行卡及特约商户管理、监控人员,加快监控系统、监控手段的建设,增加开发监控程序、购买监控设备的投入,加大对可疑交易以及疑似套现客户、商户的监控、调查和制裁力度。
今后,银行在激励银行卡发展、调动员工营销积极性时,不得以银行卡发放数量、特约商户签约户数、刷卡交易额等单一指标作为考核依据。